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Hard, Landstraße 17

Starten Sie Ihr Business in Hard - attraktive Geschäftsfläche zu verkaufen

N/A

Grundriss

€ 800.000

Philipp Wölfel

Greil & Woelfel Immobilien OG

0043. ....

Preise

Kaufpreis € 800.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 430

Objekt Informationen

Etage EG

Baujahr 1980

Objektart Gewerblich

Objekttyp Geschäftslokal

Verfügbar ab Nach Absprache

Heizwärmebedarf (HWB) 198,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) E

Externe ID GreilWoelfel_387352_1057

Ausstattung:

Gäste-WC
Klimatisiert

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Objekt Beschreibung

Willkommen in Hard: Gewerbefläche zu kaufen

Ob für Handel, Büro oder eine Praxis, dieses Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Die Räumlichkeiten wurden 2023 aufwändig renoviert und modernisiert.

Factbox:
- Fläche Erdgeschoss ca. 138,68 m²
- Fläche Untergeschoss ca. 122,70 m²
- Lagerfläche ca. 26,65 m²
- Parkplätze vor dem Geschäft vorhanden
- WC für Gäste (Barrierefrei)
- zentrale Lage in Hard
- gute Infrastruktur

Betriebskosten: € 429,34 zzgl. € 214,47 Rep.Fonds Anteil

für eine Nutzfläche von ca. 261,38 m² + Lager

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Willkommen Zuhause

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. MaklerprovisionVereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner:
Philipp Wölfel
T: 05-15 | M: 0
E: