Tolle, dreigeschossige Geschäftsläche in der Rheinstraße in Bregenz zu vermieten

Tolle, dreigeschossige Geschäftsläche in der Rheinstraße in Bregenz zu vermieten

In der Rheinstraße 44, Bregenz steht diese großzügige Gewerbefläche zur Vermietung. Sie können alle drei Etagen als Verkaufs- oder Ausstellungsraum nutzen, oder die Kellerfläche als Lagermöglichkeit. In dieser Gewerbefläche war jahrelang ein Schuhgeschäft situiert.

Das Objek befindet sich direkt an der Hauptstraße, vor dem Gebäude befinden sich genügend Abstellplätze für den Kundenverkehr.

Flächen
Erdgeschoss: 66 m² (Verkaufsfläche und Lager im hinteren Bereich)
1. Obergeschoss: 85 m² (als Büro oder Verkaufsfläche nutzbar)
Untergeschoss: 67 m² (als Lager oder Verkaufsfläche nutzbar)

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 3.270,00 Nettomiete zzgl. 20% USt
EUR 654,00 Betriebskosten zzgl. 20% USt
Gesamtbelastung monatlich: EUR 3.924,00 netto zzgl. 20% USt
Kaution: 14.200,00

Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt
Vertragserstellung: lt. Anwalt
Vergebührung: EUR 1.695,17 (Basis 1% der Vertragslaufzeit)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.