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Gewerbliche Immobilie
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Gastronomie / Hotel
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Vorarlberg
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HOTEL PENSION LÖWEN IN SULZ - Etablierter Beherbergungsbetrieb mit nachgewiesener Zusatznachfrage, baubewilligter Erweiterung und optionalem Immobilienpotenzial
HOTEL PENSION LÖWEN IN SULZ - Etablierter Beherbergungsbetrieb mit nachgewiesener Zusatznachfrage, baubewilligter Erweiterung und optionalem Immobilienpotenzial
28 Zimmer
Grundriss
1.452 m²
Fläche
Preis auf Anfrage
Preise
Preis auf Anfrage
Einmalkosten
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
3%
Provision
3%
Objekt Informationen
Nutzfläche
1.452 m²
Lagerfläche
173 m²
Grundstücksgröße
1.578 m²
Zimmer
28
Baujahr
1900
Objektart
Gewerblich
Objekttyp
Gastronomie / Hotel
Badezimmer
28
Keller
220,95 m²
Heizung
- Öl
Gesamtanzahl Stellplätze
28
Externe ID
Remax_7354
Parkplatz
- Freiplatz (28)
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
+ Standort 6832 Sulz / Vorarlberg
+ Etablierter und laufender Beherbergungsbetrieb
+ Derzeit 28 Gästezimmer
+ Bestehender Kundenstamm mit Firmen-, Geschäfts-, Stamm- und Privatgästen
+ Zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal
+ Sehr gute Erreichbarkeit von Rankweil, Feldkirch und Liechtenstein
+ Parkmöglichkeiten direkt beim Betrieb
+ Zusätzliche Zimmererweiterung bereits baubehördlich bewilligt
+ Baubewilligung seit Mai 2026
+ Geplante Bauzeit nur rund 5 Monate
+ Konkretes Angebot für die bauliche Umsetzung liegt bereits vor
+ Optional kann auch das unmittelbar angrenzende, entkernte Nachbarhaus mit 6 geplanten Wohnungen erworben werden
OPTIONAL:
ANGRENZENDES NACHBARHAUS MIT 6 WOHNUNGEN
Unmittelbar angrenzend an die Hotel Pension Löwen befindet sich ein weiteres Gebäude, das sich ebenfalls im Eigentum des Verkäufers befindet.
Das Gebäude wurde bereits weitgehend entkernt und ist für den Ausbau von insgesamt sechs Wohnungen vorgesehen.
Auch dieses Nachbarhaus kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Der Erwerb ist ausdrücklich optional und keine Voraussetzung für den Kauf der Hotel Pension Löwen.
Für einen Investor eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, zusätzlich zum bestehenden Hotelbetrieb ein unmittelbar angrenzendes Immobilien- und Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Mögliche zukünftige Nutzungen umfassen - abhängig von den jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen - unter anderem:
Klassische Wohnungsvermietung
Firmen- und Mitarbeiterwohnungen
Längerfristige Business-Unterkünfte
Serviced Appartements
Komibination verschiedener Vermietungsformen
Gegebenenfalls spätere Parifizierung und Einzelverwertung
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