Attraktives Gastronomielokal mit ca. 100 Sitzplätzen und großzügiger Terrasse in Bludenz

Zur Verpachtung gelangt ein etablierter Gastronomiebetrieb in zentraler Lage von Bludenz. Der Standort wird seit rund 25 Jahren erfolgreich gastronomisch genutzt und hat sich über die Jahre einen hohen Bekanntheitsgrad sowie einen treuen Kundenstamm aufgebaut.

Der Gastbereich umfasst rund 100 Sitzplätze, davon ca. 40 Sitzplätze im Innenbereich und etwa 60 Sitzplätze auf der großzügigen Terrasse. Die Außenfläche bietet ein attraktives Ambiente und zusätzliche Kapazitäten für Gäste.

Das Objekt verfügt über eine ausgestattete Gastronomieküche, einen Kühlraum, ausreichend Lagerflächen sowie die für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb erforderlichen Nebenräume. Dadurch sind optimale Voraussetzungen für eine rasche Betriebsaufnahme gegeben.

Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Parkfläche direkt beim Objekt, die Gästen und Mitarbeitern ausreichend Stellplätze bietet. Dank der zentralen Lage sowie der Nähe zum Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschluss ist der Standort hervorragend erreichbar.

Ob Restaurant, Pizzeria, Café oder Bistro – diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die einen etablierten Standort mit langjähriger Tradition übernehmen möchten.

Highlights

• Seit rund 25 Jahren erfolgreicher Gastronomiestandort
• Hoher Bekanntheitsgrad und bestehender Kundenstamm
• Ca. 100 Sitzplätze (ca. 40 innen / ca. 60 außen)
• Großzügige Terrasse
• Ausgestattete Gastronomieküche
• Kühlraum vorhanden
• Ausreichend Lagerflächen
• Große Parkfläche direkt beim Objekt
• Hervorragende Erreichbarkeit
• Sofortige Betriebsaufnahme möglich
• Langfristige Pachtmöglichkeit

Die Übernahme des bestehenden Gastronomiebetriebs inklusive Inventar, Betriebsausstattung und Kundenstamm erfolgt gegen Ablöse. Die Details hierzu werden direkt mit dem aktuellen Pächter bei einer Besichtigung besprochen.

Die anfallenden Betriebskosten sind nicht in der Pacht enthalten und werden nach tatsächlichem Aufwand separat abgerechnet.

Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}