Große Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung - PKW-Stellplätze möglich

Büroflächen im 22. Bezirk Mitten im 22. Bezirk gelegen werden Büroflächen in verschiedenen Größenordnungen vermietet. Zur Verfügung stehen Einzelbüros, Büros mit etwa 120 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von bis zu ca. 1.200 m². Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden. Der 3. Liftstock hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.223 m² und besteht aus zwei Großraumbüros (ca. 447 m² und 290 m²), 9 Büros/ Besprechungszimmern, zwei Teeküchen sowie zwei geschlechtspezifisch getrennten WC-Einheiten. Das Geschoss ist auch über einen zusätzlichen Lastenlift erschlossen. Die Kühlung erfolgt mittels Umluftkühlung und es gibt öffenbare Fenster. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand, die Möbel können nach Bedarf übernommen werden. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75,-- pro Monat angemietet werden. Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten Kaution und Vergebührung des Mietvertrages Kontakt: Nicole Harnisch 0 und / oder Mag. Christian Klamert 0

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	11200	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	2446,82	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	1590,43	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	1223,41	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	3292,13
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Gesamtbetrag	€	19752,79

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Heizwärmebedarf:	115.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.56