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Koblach, Straßenhäuser

Moderne und hochwertige Neubau-Büros in attraktiver Lage in Koblach - ab Oktober verfügbar

N/A

Grundriss

25,00 m²

Nutzfläche

€ 950

Simon Dünser

Produs Holding GmbH

Preise

Gesamtmiete (exkl. MwSt.) € 950

Objekt Informationen

Nutzfläche 25,00 m²

Grundstücksgröße 1.200,00 m²

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2026

Bauweise

Massiv

Objektart Gewerblich

Objekttyp Büro / Ordination

Fahrradraum 20 m²

Heizung

Erdwärme

Verfügbar ab September

Heizwärmebedarf (HWB) 38 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Parkplatz

Freiplatz
Carport

Ausstattung:

Teeküche
Boden: Estrich

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Objekt Beschreibung

Zur Vermietung stehen 6 hochwertige Neubau-Büroeinheiten in moderner Architektur, die ab Oktober 2026 bezugsbereit sind. Die Büros befinden sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Gebäudes und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.

Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld, gute Erreichbarkeit und funktionale Infrastruktur legen.

Ausstattung & Highlights:

Moderne Teeküche für Mitarbeiter und Kunden
Aufenthaltsraum für Pausen und informellen Austausch
Attraktive Begegnungszonen
Lift für komfortablen Zugang
Fahrradabstellplätze direkt am Gebäude
E-Ladestation vorhanden
Sehr gute Verkehrsanbindung – Nähe zur Autobahn

Die Kombination aus moderner Bauweise, praktischer Ausstattung und verkehrsgünstiger Lage macht diese Büroflächen besonders attraktiv für kleine bis mittelständische Unternehmen sowie Dienstleister verschiedenster Branchen.