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Büro / Ordination
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Vorarlberg
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Dornbirn
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Top-Büro in Lustenau – Perfekt für Praxis oder Agentur
Top-Büro in Lustenau – Perfekt für Praxis oder Agentur
N/A
Grundriss
108,48 m²
Nutzfläche
Preis auf Anfrage
Preise
Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 585,34
Einmalkosten
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
3%
Provision
3%
Objekt Informationen
Nutzfläche
108,48 m²
Baujahr
1973
Objektart
Gewerblich
Objekttyp
Büro / Ordination
Keller
59,29 m²
Heizung
- Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
159,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
E
Externe ID
Remax_6086
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
+ 2009 komplett saniert
+ Innenwände sind Leichtbauwände
+ Schallschutzfenster - 2-fach Verglasung
+ Deckenabsorber in allen Büroräumlichkeiten
+ Allgemeine Besucherparkplätze direkt vor der Haustüre
+ Einrichtung (Haller USM und Le Corbusier) ablösbar (Preis auf Nachfrage)
+ Großer Keller für Lager oder Archiv
+ Hohe Deckenhöhe - Ideal für Arztpraxis
+ Sehr hohe Verkehrsfrequenz
+ Grenznähe zur Schweiz
Diese Bürofläche im Herzen von Lustenau eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungen – ob Büro, Praxis oder Agentur. Auf ca. 108 m² bietet sie eine durchdachte Kombination aus Komfort, Funktionalität und moderner Ausstattung.
Das Gebäude wurde 1973 errichtet und 2009 von dem aktuellen Eigentümer vollständig saniert. Innenwände in Leichtbauweise ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. Schallschutzfenster mit 2-fach Verglasung und Deckenabsorber in allen Büroräumen schaffen eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Die hohe Deckenhöhe sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und macht die Fläche auch für eine Arztpraxis besonders geeignet.
Die Immobilie punktet mit zentraler Lage, hervorragender Erreichbarkeit und einer optimalen Infrastruktur – beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.