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Vorarlberg
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Büroeinheit in Lustenau mit flexiblen Mietoptionen
Büroeinheit in Lustenau mit flexiblen Mietoptionen
N/A
Grundriss
208,98 m²
Nutzfläche
€ 3.885,74
Preise
Gesamtmiete (exkl. MwSt.)
Gesamtbelastung (Miete + Betriebskosten + Sonstige Kosten) abzüglich Heizkosten und MwSt.
€ 3.885,74
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 861,74
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 504
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 2.520
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Objekt Informationen
Nutzfläche
208,98 m²
Baujahr
1900
Objektart
Gewerblich
Objekttyp
Büro / Ordination
Heizung
- Gas
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB)
68,40 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,09 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
REALBURO_Hagen6073
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Diese gegenständliche Bürofläche mit gesamt ca. 210,00 m² befindet sich an der Adresse Rheinstraße 26, 6890 Lustenau.
Die Bürofläche überzeugt nicht nur Helle und offene Gestaltung sondern auch durch den Gastronomiebetrieb in direkter Umgebung mit ansprechendem Gastgarten, überdachten Fahrradabstellplätzen sowie optionaler Möglichkeit zur Anmietung von PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage.
Das Büro befindet sich im 1. OG eines Bürogebäudes und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Der Geräte-Pool sowie die Teeküche und der Besprechungsbereich kann mit den bereits bestehenden Parteien mit genutzt werden. Auch die bestehende Raumstruktur (Tische, Leuchten, regale als Raumtrenner usw.) kann mit genutzt werden.
Eine Teilanmietung ist zu folgenden Konditionen möglich:
Miet-Modell 1/4: (ca. 52,50m²)
Miete: € 630,00 (zzgl. Ust.)
Betriebskosten: ca. € 179,53 (zzgl. Ust)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Miet-Modell 2/4: (ca. 105,00m²)
Miete: € 1.260,00 (zzgl. USt.)
Betriebskosten: ca. € 359,06 (zzgl. USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Miet-Modell 4/4: (ca. 210,00m²)
Miete: € 2.520,00 (zzgl. USt.)
Betriebskosten: ca. € 718,12 (zzgl. USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbar: nach Vereinbarung
HWB: 68,40 kWh/m²a Klasse C
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Leonie Schönleitner (Tel. 05577/83 111-13) oder
Sonstige Auslagen:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten
Vergebührung Finanzamt
Die Bürofläche überzeugt nicht nur Helle und offene Gestaltung sondern auch durch den Gastronomiebetrieb in direkter Umgebung mit ansprechendem Gastgarten, überdachten Fahrradabstellplätzen sowie optionaler Möglichkeit zur Anmietung von PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage.
Das Büro befindet sich im 1. OG eines Bürogebäudes und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Der Geräte-Pool sowie die Teeküche und der Besprechungsbereich kann mit den bereits bestehenden Parteien mit genutzt werden. Auch die bestehende Raumstruktur (Tische, Leuchten, regale als Raumtrenner usw.) kann mit genutzt werden.
Eine Teilanmietung ist zu folgenden Konditionen möglich:
Miet-Modell 1/4: (ca. 52,50m²)
Miete: € 630,00 (zzgl. Ust.)
Betriebskosten: ca. € 179,53 (zzgl. Ust)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Miet-Modell 2/4: (ca. 105,00m²)
Miete: € 1.260,00 (zzgl. USt.)
Betriebskosten: ca. € 359,06 (zzgl. USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Miet-Modell 4/4: (ca. 210,00m²)
Miete: € 2.520,00 (zzgl. USt.)
Betriebskosten: ca. € 718,12 (zzgl. USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbar: nach Vereinbarung
HWB: 68,40 kWh/m²a Klasse C
Einmalkosten / Nebenkosten
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Leonie Schönleitner (Tel. 05577/83 111-13) oder
Sonstige Auslagen:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten
Vergebührung Finanzamt
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