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Einziartige Gewerbefläche mit Ausblick - mitten in der Dornbirner Innenstadt

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Grundriss

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132 m²

Nutzfläche

€ 3.300

Vorarlberger Hof Projektleitung

Andreas Aichholzer

Vorarlberger Hof Projektleitung

Preise

Gesamtmiete (exkl. MwSt.) € 3.300
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 3.960
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 462
Mehrwertsteuer € 660
Miete (exkl. MwSt.) € 2.838
Miete (Auto-)Stellplatz € 140

Objekt Informationen

Nutzfläche 132 m²
Grundstücksgröße 132 m²
Etage 4. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Bauweise
  • Massiv
Objektart Gewerblich
Objekttyp Büro / Ordination
Heizung
  • Erdwärme
Verfügbar ab November 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 24 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,53 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (140€)

Ausstattung:

  • icon Teeküche
  • icon Boden: Teppichboden
  • icon Lift
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Klimatisiert

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Objekt Beschreibung

Im Herzen von Dornbirn entsteht mit dem Neubau des Vorarlberger Hofs ein inspirierender Ort zum Arbeiten, Denken und Gestalten - auf vier Ebenen entstehen exklusive Gewerbeflächen zur Vermietung.


Die Gewerbe- bzw. Bürofläche im 4. Obergeschoss mit einer Fläche von 132 m² steht zur Vermietung ab voraussichtlich November 2026 zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt diese außergewöhnliche Fläche mitten in der Dornbirner Innenstadt.


Die Räumlichkeiten sind barrierefrei per Lift erreichbar, verfügen über eine WC-Anlage sowie eine eigene Tischler-Teeküche. Zur Ausstattung zählen Teppichboden, Einbauspots im innenliegenden Bereich sowie eine Glasfassade mit einem einzigartigen Blick auf das Bergpanorama. Das Gebäude wird mittels Erdwärmpepumpe und Photovoltaik besonders energieeffizient betrieben.


Als besonderes Highlight stehen zur Verfügung:


  1. Vollausgestattetes Sitzungszimmer mit 30 m² im 2. Obergeschoss zur günstigen Mitnutzung
  2. Seminar- und Veranstaltungsraum zur tages- oder stundenbasierten Miete mit modernster Technik und Catering-Ausstattung im 5. Obergeschoss
  3. Nutzung der Dachterrasse mit Blick über ganz Dornbirn im 5. Obergeschoss (insofern keine externen Veranstaltungen stattfinden)


Tiefgaragenplätze mit direkter Anbindung an die Stadtgarage stehen zum Preis von € 140,00 brutto inkl. BK zur Verfügung.


Die Fläche ist noch nicht vollständig ausgebaut und bietet somit noch sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.


Nutzen Sie die Chance, Ihre neuen Geschäftsräume in einem der modernsten Neubauten Dornbirns zu beziehen – mitten im Geschehen und doch mit Raum zum Durchatmen.


Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort!

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