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TOP BÜROFLÄCHE IN BESTLAGE

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2 Zimmer

Grundriss

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70,00 m²

Nutzfläche

€ 239.000

Preise

Kaufpreis € 239.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 411
Erklärung Kosten BK inkl. Ansparung RP- Fond (€ 96,-); 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% GB- Eintragung; 1,2% Kaufvertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung; 3% Vermittlungscourtage zzgl. 20% Ust.

Objekt Informationen

Nutzfläche 70,00 m²
Zimmer 2
Nebenräume 1
Etage Erdgeschoss
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1968
Bauweise
  • Massiv
Objektart Gewerblich
Objekttyp Büro / Ordination
Keller Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab 01. Sept. 2025
Parkplatz
  • Freiplatz

Ausstattung:

  • icon Teeküche
  • icon Boden: Parkett

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Objekt Beschreibung

Willkommen in Bregenz, Vorarlberg! Hier bieten wir Ihnen eine faszinierende gewerbliche Immobilie in der begehrten Scheffelstraße 3 an. Diese Büro-/Ordinationsimmobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1968 und bietet eine großzügige Nutzfläche von 70 m².

Das Anwesen verfügt über ausreichend Parkplätze, einen Keller und einen Fahrradabstellraum, sodass Ihren geschäftlichen Bedürfnissen hier bestens entsprochen wird.

Beim Betreten des Gebäudes werden Sie von einem einladenden Empfangsbereich begrüßt, der zu den geräumigen Büro- oder Behandlungsräumen führt.

Die Immobilie besticht durch helle und freundliche Räume, die sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Zwecke eignen. Die Architektur des Gebäudes und die Lage in Bregenz verleihen dieser Immobilie eine besondere Atmosphäre, die Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen beeindrucken wird.

Die Scheffelstraße 3 liegt in einer ruhigen, sehr zentralen Umgebung.

Die gute Verkehrsanbindung und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit dieser Immobilie. Profitieren Sie von der attraktiven Lage und den vielfältigen Möglichkeiten, die sich hier bieten.

Wenn Sie an dieser einzigartigen gewerblichen Immobilie in Bregenz interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie könnte der perfekte Ort für Ihr nächstes Geschäftsabenteuer sein. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

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