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Gewerbliche Immobilie
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Büro / Ordination
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Vorarlberg
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Bregenz
/ Bregenz
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Attraktive, helle Bürofläche in sehr guter Lage in Bregenz
Attraktive, helle Bürofläche in sehr guter Lage in Bregenz
3 Zimmer
Grundriss
125,00 m²
Nutzfläche
€ 2.156,36
Preise
Gesamtmiete (exkl. MwSt.)
Gesamtbelastung (Miete + Betriebskosten + Sonstige Kosten) abzüglich Heizkosten und MwSt.
€ 2.156,36
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 506,36
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 275
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 1.375
Kaution
3 Bruttomieten € (in bar oder in Form einer Bankgarantie)
Einmalkosten
z.B. Vertragserrichtungsgebühr
Provision Vermittlungsprovision
Provision
Vermittlungsprovision
Objekt Informationen
Nutzfläche
125,00 m²
Zimmer
3
Etage
3. OG
Objektart
Gewerblich
Objekttyp
Büro / Ordination
Heizung
- Zentralheizung
Verfügbar ab
Juni 2026
Befristung
Nach Vereinbarung
Externe ID
Wbs_I001025
Ausstattung:
-
Boden: Parkett -
Lift -
Gäste-WC
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Objekt Beschreibung
Sehr schöne Bürofläche in saniertem Altbau
Arlbergstraße 117 / Top 9 / 3. Obergeschoß / Lift
Das Gewerbehaus „Arlbergstraße 117“ überzeugt durch die hervorragende Lage Nähe Bregenz Zentrum und ist für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe; der Autobahnanschluss Bregenz ist staufrei in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus besticht durch eine wunderschöne Altbau-Architektur, welche besonders schön durch moderne Stilelemente ergänzt wurde.
Auch das direkte Umfeld paßt: im Haus befinden sich ausgezeichnete und renommierte Unternehmen.
Nutzfläche ca. 125 m² (3 Büroräume)
Das Top verfügt über WC-Anlagen.
Es sind Tiefgaragenplätze verfügbar, welche angemietet werden können.
Mietzins, monatl., nettoEUR 1.375,--
zzgl. 20 % MwSt.EUR 275,--
Betriebskosten, monatl., bruttoEUR 506,36
BruttomieteEUR 2.156,36
Möglicher Mietbeginn: Juni 2026 / Mietdauer: Nach Vereinbarung
Miete pro TG-Platz: € 70,- netto / Monat zzgl. 20 % MwSt. und Betriebskosten
Einmalige Nebenkosten:
Vergebührung Finanzamt: entsprechend Mietdauer
Vertragserrichtungskosten: € 400,- zzgl. 20 % MwSt.
Vermittlungsprovision: € 4.300,- zzgl. 20 % MwSt.
Es ist eine Kaution in Höhe von € 6.500,-- zu hinterlegen (in bar oder in Form einer Bankgarantie).
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