Praxisgemeinschaft im Gesundheitsumfeld – flexible, teilbare Ordinationsräume

Alles auf einen Blick

Die vollständig renovierte Erdgeschossfläche wurde über 13 Jahre erfolgreich als
Arztpraxis genutzt und befindet sich im zentralen Gesundheitsumfeld von Lingenau –
direkt gegenüber Gemeindearzt und Apotheke, weitere Ordinationen sind fußläufig
erreichbar.

Die vorhandene Struktur mit Empfang, Wartebereich und mehreren separaten Räumen
eignet sich ideal für eine Praxisgemeinschaft oder kombinierte Nutzung durch zwei
selbständige Dienstleister.

Die Einheit bietet:
eigenen Eingang
zentralen Empfangs- und Wartebereich
mehrere helle, separat nutzbare Behandlungs- bzw. Beratungsräume
zwei WC (davon eines barrierearm)
ruhige Lage mit Grünbereich
3–4 Parkplätze direkt beim Objekt
Zugang über zwei Stufen; barrierearmer Zugang mittels Rampe möglich.
Ideal geeignet für Praxisgemeinschaft z. B.:
Psychotherapie / Psychologie
Coaching / Mediation / Beratung
Podologie / medizinische Fußpflege
Beauty / Kosmetik
Logopädie / Ergotherapie
Ernährungsberatung
gesundheitsnahe Dienstleistungen

Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zweier Nutzer bei gemeinsamer
Nutzung von Empfang und Infrastruktur.

Flexible Nutzung
Gesamtanmietung möglich
Aufteilung für zwei Nutzer besonders geeignet
langfristige, ruhige Nutzung bevorzugt

Miete: € 1.090,-
Betriebskosten: nach Verbrauch

Nebenkostenübersicht
Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.
Vertragserrichtungskosten
Finanzamtvergebührung
Kaution 3 BMM (bar oder Bankgarantie)

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum vorbehalten. Dieses Exposé ist
eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. § 15 der
Maklerverordnung gilt als vereinbart.