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Logistischfreundliche Bürofläche in infrastrukturell stark und top-angebundener Lage

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5 Zimmer

Grundriss

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134 m²

Fläche

€ 1.832,8

Marlies Vögel

V-Immobilien

Preise

Gesamtmiete (exkl. MwSt.) € 1.832,8
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 580,8
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 180
Mehrwertsteuer € 366,56
Miete (exkl. MwSt.) € 1.072
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objekt Informationen

Bürofläche 134 m²
Zimmer 5
Etage EG
Baujahr 1967
Objektart Gewerblich
Objekttyp Büro / Ordination
Heizung
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab ab sofort
Befristung 5 Jahre
Gesamtanzahl Stellplätze 3
Heizwärmebedarf (HWB) 65 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,52 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID justimmo_1602/88
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (3)

Ausstattung:

  • icon Boden: Teppichboden
  • icon Lift

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Objekt Beschreibung

Logistischfreundliche Bürofläche in infrastrukturell stark und top-angebundener Lage

Logistische Bürofläche in infrastrukturell stark, top-angebundener Lage – vielseitig, komfortabel und bestens erreichbar.



Diese attraktive Bürofläche in 6700 Bludenz bietet ideale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt und einen angenehmen Arbeitsalltag. Die geräumige nutzbare Fläche befindet sich im Erdgeschoß und umfasst fünf Zimmer, die sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen lassen.



Die durchdachte Ausstattung schafft ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld. Teppichboden sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die Glas-Trennwände eine offene, lichtdurchlässige Raumgestaltung ermöglichen und dennoch eine sinnvolle Gliederung der einzelnen Bereiche bieten. Deckenleuchten und ein außenliegender Sonnenschutz ergänzen die Ausstattung und unterstützen einen komfortablen Arbeitsalltag. Für angenehme Temperaturen sorgt die Zentralheizung mit Fernwärme.



Auch die Erreichbarkeit überzeugt: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss befinden sich in guter Nähe und machen den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden attraktiv. Besonders praktisch sind die drei Garagenplätze in der Tiefgarage, die sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeitend direkt am Standort bieten.



Die Lage in Bludenz punktet zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Integrieren Sie doch Ihr Unternehmen im Rinderer Areal. Ein Pluspunkt für Unternehmen und ihre Mitarbeitenden.



Mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern, komfortabler Ausstattung, drei Garagenplätzen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Standort.



Die monatliche Miete beträgt 2.199,36 € und ist unschlagbar! 



Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Büro- Kanzlei oder Praxisfläche in Bludenz.



Wir freuen uns auf Sie und unsere gemeinsame Besichtigung. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage: