Ihr neuer Unternehmensstandort mit jeder Menge Flexibilität!

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N/A

Grundriss

232,26 m2

Nutzfläche

242721

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Erklärung Kosten

Die Kosten pro Tiefgaragenplatz betragen:

  • Miete: € 84,00 inkl. 20% Ust. zzgl. Betriebskosten € 9,00 inkl. 20% Ust.


Die Abfallgebühren werden von der Marktgemeinde Lustenau pro Person und Haushalt direkt vorgeschrieben.

232,26 m2Nutzfläche
EGEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2023Baujahr
GewerblichObjektart
AllgemeinObjekttyp
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (4)
  • Erdwärme
  • Zentralheizung
Heizung
ab 01.10.2024Verfügbar ab
19 kwh/m²aHeizwärmebedarf
aKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktora+
52851_00200005590002Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift

Ihr neuer Unternehmensstandort mit jeder Menge Flexibilität!


In der Bahnhofstraße 6 in Lustenau, kann Ihr neues Büro/Ordination/Unternehmens Standort entstehen.


Die Gewerbefläche im Edelrohbau bietet derzeit noch Ausbauvarianten an, nutzen Sie die Chance auf ein hohes Maß an Möglichkeiten zum bedürfnisorientierten Ausbau.


Die gesamte, ungeteilte Fläche umfasst 232,26 m².


In dieser Ausbaustufe sind noch viele Möglichkeiten zur Positionierung der z.B. WC Anlagen, Theken, Empfang und/oder Wartezimmer möglich.


Die große Glasfront sorgt nicht nur für helle Räume, sondern kann auch zur Präsentation Ihrer Waren dienen, oder zur Aussicht für Ihre Gäste.


Sie könnten hier Ihr neues Tagescafé eröffnen. Leckere Backwaren werden sicher auch von den Bewohnern des Hauses gerne gekauft.


Gastronomiebetriebe mit Küchenbetrieb sind aufgrund gewerberechtlicher Voraussetzungen leider NICHT möglich.


Für die gesamte Gewerbefläche stehen 4 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Natürlich können dort Ihre Mitarbeiter, oder Mitarbeiterinnen, sowie Ihre Patienten/Klienten etc. parken. Zusätzlich gibt es 4 oberirdische Parkplätze.


Nutzen Sie diese Gelegenheit für einen neuen Standort mit bester infrastruktureller Anbindung in einem innovativen, nachhaltigen 8-stöckigen Neubau, der als markantes Highlight innerhalb der neuen Quartierentwicklung gilt.


Nebenkosten:

Vermittlungsprovision laut Nebenkostenübersicht

Vertragserrichtungskosten: € 960,- inkl. Ust.

Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie (€ 16.000,-)



Kontakt

Rheinstraße 11
Bregenz 6900

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Ansprechpartner

Martina Rietzler
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Rheinstraße 11
6900 Bregenz

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