ländleimmo.at
/
Kaufobjekt
/
Ferienimmobilien
/
Ferienwohnung
/
Vorarlberg
/
Bludenz
/ Gaschurn
/
Moderne Ferienwohnung für 8 Personen nahe der Talstation der Silvretta Nova!
Moderne Ferienwohnung für 8 Personen nahe der Talstation der Silvretta Nova!
4 Zimmer
Grundriss
81 m²
Wohnfläche
€ 560.000
Preise
Kaufpreis
€ 560.000
Einmalkosten
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
Provision _3%
Provision
_3%
Objekt Informationen
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
4
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
2011
Objektart
Ferienimmobilien
Objekttyp
Ferienwohnung
Badezimmer
2
Verfügbar ab
sofort
Heizwärmebedarf (HWB)
58,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,03 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
engel_volkers_SC-MD051
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Diese stilvoll eingerichtete Ferienwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein einzigartiges Eigentümer-Konzept. Mit Platz für bis zu acht Personen, zwei vollwertigen Badezimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet sie höchsten Wohnkomfort für Familien, Freunde und Feriengäste. Der helle Wohnbereich mit hochwertiger Küche und großem Esstisch lädt zum gemeinsamen Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der rund 26 m² große umlaufende Balkon – das größte Balkon-Areal der gesamten Anlage – mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Zur Ausstattung gehören außerdem ein privater Kellerraum, eigener Tiefgaragenstellplatz, hochwertige Betten, eine vollständig eingerichtete Küche, WLAN sowie Satellitenfernsehen. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Außenpool steht allen Eigentümern und Gästen zur Verfügung.
Maximale Flexibilität bei der Eigennutzung:
Als Eigentümer genießen Sie jedes Jahr garantiert drei Wochen Eigennutzung im Sommer und drei Wochen im Winter während der Hauptsaison.
Darüber hinaus können Sie Ihre Wohnung auch last-minute selbst nutzen, sofern keine Buchung besteht. Sollte Ihr Apartment bereits belegt sein, besteht – je nach Verfügbarkeit – häufig die Möglichkeit, eine vergleichbare Wohnung innerhalb der Anlage zu nutzen. So profitieren Sie in der Praxis oftmals von deutlich mehr Nutzungsmöglichkeiten als den garantierten sechs Wochen und verbinden maximale Flexibilität mit attraktiven Mieteinnahmen.
Ein besonderes Merkmal dieser Anlage ist ihre Eigentümerstruktur.
Alle Wohnungseigentümer sind gleichzeitig Mitgesellschafter der Betreibergesellschaft (GmbH), welche die Vermietung, Verwaltung und Vermarktung der gesamten Anlage übernimmt. Dadurch haben die Eigentümer nicht nur volle Transparenz, sondern auch aktiven Einfluss auf die zukünftige Entwicklung, Investitionen und Qualitätsstandards der Anlage. Die operative Leitung erfolgt durch ein erfahrenes österreichisches Management mit ausgezeichneten regionalen Kontakten und langjähriger Erfahrung im Tourismus.
Lage:
Gaschurn liegt im Herzen des Montafons und zählt zu den attraktivsten Tourismusgemeinden Vorarlbergs. Die Versettla Bahn bietet Wintersportlern einen Einstieg ins Skigebiet Silvretta Montafon. Die Silvretta Montafon ist eines der bekanntesten Skigebiete in Österreich und bietet Pisten für Skifahrer und Snowboarder jeden Levels. Die Talstationen der Valisera- und der Grasjoch Bahn liegen ca. 15 Meter von einander entfernt und verbinden die Silvretta Montafon mit dem Skigebiet Hochjoch. Zudem gibt es in der Umgebung hervorragende Möglichkeiten zum Langlaufen, Schneeschuhwandern und Schlittenfahren.