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3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse (Top 5) Hauptwohnsitz
3 Zimmer
Grundriss
57,31 m²
Wohnfläche
€ 1.374,69
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.374,69
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 183,39
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 108,3
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 1.374,69
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 1.083
Objekt Informationen
Wohnfläche
57,31 m²
Zimmer
3
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Balkon
32,40 m²
Heizung
- Öl
Verfügbar ab
Mai 2026
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
125,00 kwh/m²a
Externe ID
MHI-2025-00290_5
Parkplatz
- Freiplatz (1)
Ausstattung:
-
Ausrichtung Balkon: Südosten
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Objekt Beschreibung
Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort für bis zu fünf Personen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage mit beeindruckendem Blick auf Tschagguns, Schruns und die umliegenden Gipfel wie das Hochjoch und den Bartholomäberg.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und verbindet Küche, Essbereich und Sitzecke zu einem harmonischen Ganzen. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die Terrasse mit angrenzendem Garten, die einen freien Ausblick über das Tal eröffnet. Die Küche ist geräumig und vollständig ausgestattet – mit Kühl- und Gefrierschrank, Vier-Flammen-Herd, Backofen und Geschirrspüler – und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken und Toilette und ist modern eingerichtet.
Die Schlafräume sind gemütlich gestaltet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im größeren Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett und ein zusätzliches Einzelbett; bei Bedarf kann dort auch ein Babybett aufgestellt werden. Das zweite Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet und eignet sich ideal für Kinder, Gäste oder zur flexiblen Nutzung.
Eine durchdacht gestaltete Wohnung mit viel Licht, Komfort und Aussicht – perfekt für langfristiges Wohnen in ruhiger Lage von Tschagguns.
Lage:
Die Wohnung liegt in Tschagguns auf etwa 800 Metern Seehöhe in einer sonnigen und ruhigen Hanglage, rund 200 Höhenmeter unterhalb des Latschau-Stausees. Die unverbaute Lage eröffnet einen weiten Panoramablick über das Tal und die umliegenden Berggipfel, der das Montafon in all seinen Facetten erlebbar macht.
In wenigen Minuten ist die Talstation des Skigebiets Golm erreichbar, die zu jeder Jahreszeit direkten Zugang zu sportlichen und erholsamen Aktivitäten bietet. Das Montafon überzeugt mit einer vielfältigen Freizeitlandschaft: Wanderungen, Klettertouren und Mountainbike-Strecken wechseln sich ab mit Skifahren, Langlaufen oder Rodeln. Für zusätzliche Abwechslung sorgen der Aktivpark Montafon, das Alpenbad und der Waldseilpark, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden können.
Durch seine zentrale Lage ist Tschagguns idealer Ausgangspunkt für alle Ski- und Wandergebiete des Montafons und das ganze Jahr über bequem erreichbar. Auch für Golfliebhaber bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten: Neben zwei 9-Loch-Plätzen in Tschagguns und Partenen lassen sich innerhalb kurzer Fahrtzeit die 18-Loch-Anlagen in Brand und Braz erreichen.