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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnen mit Geschichte - Leben im Herzen von Rheindorf.

Wohnen mit Geschichte - Leben im Herzen von Rheindorf.

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3 Zimmer

Grundriss

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112,08 m²

Wohnfläche

€ 734.200

Preise

Kaufpreis € 734.200
Preis (Auto-)Stellplatz € 12.000
Förderungen € 58.619
Einmalkosten € 42.583,6
Erklärung Kosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintrag 1,2 % Vertragskosten zzgl. 20 % USt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 112,08 m²
Zimmer 3
Etage 2. OG
Bautyp Saniert
Baujahr 1900
Bauweise
  • Holz
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Balkon 13,41 m²
Abstellraum 6,48 m²
Fahrradraum 31 m²
Heizung
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaik
Verfügbar ab 2027
Heizwärmebedarf (HWB) 72 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,96 kwh/m²a
Externe ID Top 9+10
Parkplatz
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Osten, Westen
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Immobilie in Lustenau, Hofsteigstraße 16. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1900 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu leben.


Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 112,08 m² und besticht durch ihren rustikalen Charme und die hohen Decken. Ein Highlight sind zwei großzügige Balkon mit 7,56 m² und 5,85 m², der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradabstellraum mit 31 m², ideal für Outdoor-Enthusiasten.


Die Umgebung von Hofsteigstraße 16 bietet eine ruhige und malerische Atmosphäre, perfekt für Naturliebhaber. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die Ihren Alltag bereichern.


Die Immobilie steht zum Verkauf und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in dieses historische Gebäude einzuziehen. Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weiterzuhelfen.



Die beigefügten Visualisierungen zeigen eine Auswahl an Impressionen der geplanten Wohnanlage. Für einzelne Einheiten wurden mehrere Darstellungen erstellt, während andere Einheiten nicht visualisiert sind. Die Abbildungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Bauvorhabens und sind unverbindlich. Abweichungen in der tatsächlichen Ausführung bleiben vorbehalten.