Gemütliche 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoß in Lustenau zu vermieten (verfügbar ab 01.02.2024)

Gemütliche 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoß in Lustenau zu vermieten (verfügbar ab 01.02.2024)

Diese gemütliche 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2018/2019 sanierten Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Grenzgänger in die Schweiz oder Liechtenstein, denn die Schweizer Grenze befindet sich nur 900 m entfernt.

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 85 m² und teilt sich auf die folgenden Räumlichkeiten auf:
Vorraum, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum

Geheizt wird mit Gas und Solar, der HWB beträgt 58 kWh/m² /a (C)

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, der Aussenbereich/Garten steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich ebenso auf den Allgemeinflächen

Die Wohnungsmiete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 930,00 Nettomiete
EUR 93,00 Umsatzsteuer (10%)
EUR 219,13 Betriebskosten (inkl. Umsatzsteuer)
Gesamtbelastung monatlich: EUR 1.242,13
Kaution: EUR 3.800,00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.