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Gepflegte 4-ZImmerwohnung mit Balkon in Bregenz Achsiedlung zu verkaufen (bestandsfrei ab 01.06.2024)
Gepflegte 4-ZImmerwohnung mit Balkon in Bregenz Achsiedlung zu verkaufen (bestandsfrei ab 01.06.2024)
4 Zimmer
Grundriss
99,00 m²
Wohnfläche
€ 282.000
Preise
Kaufpreis
€ 282.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 427,35
Monatliche Kosten
€ 427,35
Objekt Informationen
Wohnfläche
99,00 m²
Zimmer
4
Baujahr
1982
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Balkon
Vorhanden
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Verfügbar ab
Juni 2024
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
34,00 kwh/m²a
Externe ID
Bodenseeimmo_415
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Bad mit: Badewanne -
Ausrichtung Balkon: Südwesten
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Objekt Beschreibung
Gepflegte 4-ZImmerwohnung mit Balkon in Bregenz Achsiedlung zu verkaufen (bestandsfrei ab 01.06.2024)
Diese schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich im Haus Achsiedlungsstraße 69, 6900 Bregenz, einen Steinwurf vom Ufer der Bregenzer Ache und wenige Gehimunten vom Ufer des Bodensees entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn A14 oder auch den Grenzübergang in die Schweiz. (Höchst oder Lustenau)
Die Aufteilung der Wohnung sehen Sie beim beigefügten Grundriss und den Flächen.
Auf folgende Punkte weisen wir ausdrücklich hin:
- Die Wohnung eignet sich primär zur Eigennutzung
- Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)
- die Wohnung unterliegt bei Vermietung der Vollanwendung des MRG (Mietrechtsgesetz) und Teilen des WGG
- die angeführten Betriebskosten verstehen sich unter Vorbehalt, die genaue Vorschreibung erhalten Sie von der Hausverwaltung (dzt. EUR 427,35 inkl. EUR 116,84 Reparaturfonds monatlich)
- Der Reparaturfonds beträgt Stand 31.12.2023 EUR 13.226,51
- 2014 wurde laut vorigem Eigentümer die Heizung vollständig erneuert
- 2022 wurde die Fassade gereinigt und gestrichen sowie das Treppenhaus und der Kellergang neu gestrichen
Die Wohnung ist ab Juni 2024 bestandsfrei
Energieausweiswerte:
HWB: 67 kWh/m²a (C)
PEB: 153 kWh/m²a (B)
CO2: 31 kg/m²a (C)
fGEE: 1,16 (C)
Kaufpreis Wohnung: EUR 282.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenplatz EUR 20.000,00
Gesamt: EUR 302.000,00
zzgl. Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich im Haus Achsiedlungsstraße 69, 6900 Bregenz, einen Steinwurf vom Ufer der Bregenzer Ache und wenige Gehimunten vom Ufer des Bodensees entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn A14 oder auch den Grenzübergang in die Schweiz. (Höchst oder Lustenau)
Die Aufteilung der Wohnung sehen Sie beim beigefügten Grundriss und den Flächen.
Auf folgende Punkte weisen wir ausdrücklich hin:
- Die Wohnung eignet sich primär zur Eigennutzung
- Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)
- die Wohnung unterliegt bei Vermietung der Vollanwendung des MRG (Mietrechtsgesetz) und Teilen des WGG
- die angeführten Betriebskosten verstehen sich unter Vorbehalt, die genaue Vorschreibung erhalten Sie von der Hausverwaltung (dzt. EUR 427,35 inkl. EUR 116,84 Reparaturfonds monatlich)
- Der Reparaturfonds beträgt Stand 31.12.2023 EUR 13.226,51
- 2014 wurde laut vorigem Eigentümer die Heizung vollständig erneuert
- 2022 wurde die Fassade gereinigt und gestrichen sowie das Treppenhaus und der Kellergang neu gestrichen
Die Wohnung ist ab Juni 2024 bestandsfrei
Energieausweiswerte:
HWB: 67 kWh/m²a (C)
PEB: 153 kWh/m²a (B)
CO2: 31 kg/m²a (C)
fGEE: 1,16 (C)
Kaufpreis Wohnung: EUR 282.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenplatz EUR 20.000,00
Gesamt: EUR 302.000,00
zzgl. Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.