Bregenz: Zentral und familienfreundlich

Bregenz: Zentral und familienfreundlich

Highlights:

• sehr gepflegter Zustand
• relativ ruhige und zugleich zentrale Wohnlage
• ausgezeichnete Infrastruktur
• Hauptausrichtung Süden
• schöne Bergsicht
• 3. Obergeschoss = Dachgeschoss
• großzügige Raumeinteilung
• Abstellraum
• heller und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• moderne Einbauküche
• saniertes Tageslichtbadezimmer
• WC separat
• Abstellraum in der Wohnung
• großzügiges Kellerabteil
• diverse Böden sowie die Fenster, das Badezimmer die Küche wurden bereits erneuert

In Bregenz gelegen bietet diese Lage eine einmalige Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und Infrastruktur:

• Ein Nahversorger und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Kinderbetreuung, Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie sämtliche Einrichtungen des
täglichen Bedarfs befinden sich in Gehreichweite sind in Gehreichweite situiert
• Das Bregenzer Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
• Die Nähe zu den Naherholungsräumen Bodensee und Pfänder bedeuten Natur pur und
bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
• Autobahnanbindung an die A14 über den Citytunnel

Energieausweis erstellt am: 12.11.2021, HWB 116 kWh/m²a (D), fGEE 1,49 (C)

Weitere Infos unter Objekt 5030.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar
Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen