Top 02 3-Zimmerwohnung Stadtteil Bregenz-Rieden

INNENSTADTNAH wohnen

Das Baugrundstück ist bisher als Wiese genutzt. Der anvertraute „Bodenschatz“ liegt an einer Einbahnstraße zwischen der Arlbergstraße und der Brielgasse im Bregenzer Stadtteil „Rieden“. In der Nachbarschaft reihen sich liebevoll gepflegte Einfamilienhäuser auf großen Gartengrundstücken. Das Wohngebiet in zentraler Stadtlage ist verkehrsberuhigt erschlossen. 

Das innenstadtnahe Quartier garantiert zu sämtlichen wichtigen Infrastrukturen der Landeshauptstadt einen leichten Zugang. Dieser ist auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bregenzer Stadtbus, gesichert. Kindergarten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Bis zur Bahnhaltestelle Riedenburg sind es knapp 10 Minuten Gehzeit. Über die Anschlussstelle Weidach ist ein Auf- bzw. Abfahren auf die bzw. von der Rheintalautobahn ebenfalls in nur wenigen Minuten möglich.

Im weiteren Blickfeld befindet sich das Privatgymnasium Sacré-Coeur Riedenburg auf der Anhöhe, südlich des Grundstücks, sowie in einiger Entfernung gegen das Pfänderstockgebiet hin die Bregenzer Fluh mit dem Gebhardsberg. Nord-westlich des Areals gelegen, befindet sich der Bodensee. Die Naherholungszone mit angenehm schattigen Fuß- und Radwegen entlang der Bregenzer Ach lädt ein, zügig Naturfreiräume zu erreichen.

In der Losergasse 6 wird die Planung eine Kleinwohnanlage mit 5 Wohneinheiten vorbereitet. Ein Kleinod, stadtzentrumsnah, in attraktiver Wohnlage. 

ZUHAUSE SEIN in einem MEHRFAMILIENHAUS

Im Gebäude können zukünftig die angenehmen Vorteile einer hausverwaltungsumsorgten Immobilie mit der Leichtigkeit und Unabhängigkeit der Nutzung einer Eigentumswohnung kombiniert werden.

Die 3-Zimmerwohnung Top 02 im Mehrfamilienhaus Losergasse befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie kann angenehm über das Treppenhaus oder auch barrierefrei mit dem Lift erreicht werden. 

Der Wohnungsgrundriss der 3-Zimmerwohnung ist übersichtlich und gradlinig eingeteilt. 2 Räume mit beinahe identischer Größe umfassen den Schlafbereich der Wohnung. Der Hauptaufenthaltsbereich Küche-Essen-Wohnen wird zoniert aber offen in einem ca. 33 m² großen in Richtung Süden und Westen geöffneten Raum eingerichtet. Die überdachte Terrasse spannt sich über die gesamte Breite der Wohnung und umfasst ca. 16 m² und bietet sowohl Platz für Essplatzmöbel sowie auch angenehme Relax- oder Lounge-Liegen. Zur Terrasse der Nachbarwohnung in derselben Etage ergibt sich eine intime massivbauliche Abtrennung.

Im Badezimmer verwöhnen Doppelwaschbecken und stets Badewanne und eine große bodenebene Dusche. Die Toilette ist vom Bad getrennt.

Die Kellerräume in diesem Gebäude können etwas größer errichtet werden, als die im dicht besiedelten Bereich aus Platzgründen oft nicht anders lösbaren, üblichen Kellerabteile. Erweitere Lager- und Stauraummöglichkeiten für Hobbies und Freizeitbeschäftigungen uä. sind somit vorhanden.

Wir freuen uns Sie auf Ihrer Suche nach einem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zu Ihrer Verfügung.

Bauart Bauträger GmbH, Projektentwickler