Top 01 3-Zimmer-Gartenwohnung Stadtteil Bregenz-Rieden

INNENSTADTNAH wohnen

Das Baugrundstück ist bisher als Wiese genutzt. Der anvertraute „Bodenschatz“ liegt an einer Einbahnstraße zwischen der Arlbergstraße und der Brielgasse im Bregenzer Stadtteil „Rieden“. In der Nachbarschaft reihen sich liebevoll gepflegte Einfamilienhäuser auf großen Gartengrundstücken. Das Wohngebiet in zentraler Stadtlage ist verkehrsberuhigt erschlossen. 

Das innenstadtnahe Quartier garantiert zu sämtlichen wichtigen Infrastrukturen der Landeshauptstadt einen leichten Zugang. Dieser ist auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bregenzer Stadtbus, gesichert. Kindergarten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Bis zur Bahnhaltestelle Riedenburg sind es knapp 10 Minuten Gehzeit. Über die Anschlussstelle Weidach ist ein Auf- bzw. Abfahren auf die bzw. von der Rheintalautobahn ebenfalls in nur wenigen Minuten möglich.

Im weiteren Blickfeld befindet sich das Privatgymnasium Sacré-Coeur Riedenburg auf der Anhöhe, südlich des Grundstücks, sowie in einiger Entfernung gegen das Pfänderstockgebiet hin die Bregenzer Fluh mit dem Gebhardsberg. Nord-westlich des Areals gelegen, befindet sich der Bodensee. Die Naherholungszone mit angenehm schattigen Fuß- und Radwegen entlang der Bregenzer Ach lädt ein, zügig Naturfreiräume zu erreichen.

In der Losergasse 6 wird die Planung eine Kleinwohnanlage mit 5 Wohneinheiten vorbereitet. Ein Kleinod, stadtzentrumsnah, in attraktiver Wohnlage. 

ZUHAUSE SEIN in einem MEHRFAMILIENHAUS

Im Gebäude können zukünftig die angenehmen Vorteile einer hausverwaltungsumsorgten Immobilie mit der Leichtigkeit und Unabhängigkeit der Nutzung einer Eigentumswohnung kombiniert werden.

Die Gartenwohnung Top 01 im Mehrfamilienhaus Losergasse besticht durch die Möglichkeit, ähnlich wie die reizvolle Einfamilienhaus-Nachbarschaft eine blättrige, blühende Bepflanzung, sportliche Rasenspielflächen, schmackhafte Gemüse- und Kräuterbeetchen und/oder einen einladenden Grillplatz urban mitten in Bregenz anbieten zu können. Freiraumflächen werden immer rarer. Grün belebt die Stadt und erhält ihre Lebensqualität. Schön, wenn sich Menschen liebevoll damit auseinandersetzen und positiv zum Stadtbild beitragen. Auch Besitzer von Haustieren suchen immer wieder ein geeignetes Zuhause. 

Der Wohnungsgrundriss der 3-Zimmerwohnung ist klar und gradlinig eingeteilt, pragmatisch wird mit vielen Stauraummöglichkeiten umgegangen. Die Kellerräume in diesem Gebäude können etwas größer errichtet werden, als die im dicht besiedelten Bereich aus Platzgründen oft nicht anders lösbaren, üblichen Kellerabteile. Erweitere Lager- und Stauraummöglichkeiten für Hobbies und Freizeitbeschäftigungen uä. sind somit vorhanden.

Der Hauptaufenthaltsbereich Küche-Essen-Wohnen wird zoniert aber offen in einem ca. 38 m² großen in Richtung Süden und Westen geöffneten Raum eingerichtet. Ein praktischer, überdachter Terrassenbereich bietet Frühstücks-, Essens-, Ausruh-, Verbleib- und Verweilort.  

Auch die beiden Schlafräume werden mit einer Balkonglastüre ausgestattet, sodass man von beinahe allen Räumen (mit Ausnahme des Badezimmers) ins Freie und in den allein zu nutzenden Gartenbereich treten können wird und die eigenen 4 Wände "umlaufen" kann.

Für die zukünftigen Bewohner besteht für diese ebenerdige Gartenwohnung auch die Möglichkeit, eine überdachte Pergola und erweiterte Terrasse als Sonderwunsch im Garten einbringen zu können, die über einen kleinen Gehweg wie ein kleiner "Satelit" oder eine hübsch gestaltete Insel den persönlichen Wohn- und Lebensraum erweitert.

Wir freuen uns Sie auf Ihrer Suche nach einem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zu Ihrer Verfügung.

Bauart Bauträger GmbH, Projektentwickler