Provisionsfrei: 2-Zimmer Anlegerwohnung mit Südbalkon und Balkon-Kraftwerk

Roomeo: Attraktives Anlegerobjekt in Wien, provisionsfrei direkt vom Bauträger

Die Nachfrage nach Wohnraum in Wien steigt – während das Neubauangebot sinkt. Genau hier setzt das ZIMA-Neubauprojekt Roomeo in Wien-Donaustadt an. Zahlreiche Käufer haben sich bereits für Roomeo entschieden. Ein starkes Zeichen für Qualität, Lage und Konzept.

Wien wächst – besonders im 22. Bezirk. Gleichzeitig werden deutlich weniger neue Wohnungen gebaut als noch vor wenigen Jahren. Das Ergebnis: Wohnraum wird knapper, Mieten steigen. Roomeo kommt also zur genau richtigen Zeit – gebaut in einer Lage mit hoher Nachfrage und sehr guter Vermietbarkeit. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung für Ende 2027 geplant.

Das Roomeo in Wien-Donaustadt bietet Ihnen Immobilieninvestments für Ihre Geldanlage zu attraktiven Preisen, mit einer tollen Komplett-Ausstattung, die sich rechnen wird. Und: Sie kaufen direkt vom Bauträger – ohne Makler.

Das ZIMA-Neubauprojekt überzeugt mit effizienten Grundrissen und niedrigen Betriebskosten von nur EUR 2,70/m² (Stand Jänner 2025). Zusätzliche Mehrwerte wie ein Fitnessraum, Photovoltaiklösungen, großzügige Freiflächen sowie private Gartenbeete am Dach steigern die Vermietbarkeit langfristig.

Anlegervorteile:

1. 20 % Umsatzsteuer als Vorsteuer rückerstattbar
2. Absetzbarkeit von Kreditzinsen
3. AfA ca. 1,5 % p. a., Küche mit 10 % p. a.
4. Möglichkeit der beschleunigten AfA
5. Steuerberatungskosten als Werbungskosten absetzbar

Highlights:

1. Wohnungsgrößen von ca. 30–110 m²
2. Freiflächen in allen Einheiten
3. Fitnessraum, Dachgarten, Photovoltaik
4. Sehr gute Anbindung (U1 Kagraner Platz, A23)

Tiefgaragenstellplätze:

ab EUR 29.800,–

Für Vorarlberger Interessenten steht Roberto Romanin vom Verkaufsteam Vorarlberg gerne für alle Fragen rund um ein Investment im Roomeo zur Verfügung. Jetzt Termin vereinbaren!