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Rankweil, Schleipfweg 4

Sonnige 4 Zi Wohnung, Südwestbalkon, zentrale Lage in Rankweil

4 Zimmer

Grundriss

94,30 m²

Wohnfläche

€ 535.000

Johanna Vogl

0650. ....

Preise

Kaufpreis € 535.000

Monatliche Kosten € 350

Preis (Auto-)Stellplatz € 20.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 94,30 m²

Zimmer 4

Anzahl Stockwerke 3

Etage 1. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2010

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Badezimmer 1

Balkon 16,10 m²

Keller 6,33 m²

Abstellraum 2,88 m²

Fahrradraum 24,03 m²

Heizung

Erdwärme

Verfügbar ab 01.05.2026

Heizwärmebedarf (HWB) 40,3 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

Einbauküche
Wohnküche / offene Küche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon: Südwesten
Lift
Rollladen
Barrierefrei
Seniorengerecht
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Privatverkauf - keine Maklergebühren

Zum Verkauf steht diese sonnige und komfortable 4 Zimmer Wohnung mit großem Südwestbalkon in zentraler Lage in Rankweil

Kleine Wohnanlage mit nur 7 Parteien, Lift und Tiefgarage.

Bahn, Bus und Autobahn sind nur einen Katzensprung entfernt.

Nahversorger und Dorfzentrum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Komfortables Wohnen mit Parkett, Fußbodenheizung, hellen Räumen Dank großer Fenster.

Offene Wohnküche, funktional und mit viel Stauraum, gemütliche Essecke.

Anschließendes Wohnzimmer mit raumhoher Fensterfront, Doppelflügeltüre auf den geräumigen überdachten Balkon - ein zusätzliches Zimmer im Freien, zum Entspannen, Grillen, gemeinsam Zeit verbringen. Gerätschaften sind dezent in der praktischen Abstellbox verstaut. Drei separat steuerbare Senkrecht-Rollos sorgen für Beschattung je nach Wunsch und Tageszeit.

3 Schlafzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne.

Zeitloses Badezimmer mit großzügiger Walk-in Dusche, Doppelwaschtisch und großem Spiegelschrank. Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, großes Fenster zum Lüften.

Separates WC, Abstellraum mit Regalen, auch hier eine Möglichkeit die Waschmaschine anzuschließen.

Alle Räume verfügen über Rollläden bzw. Raffstores, im Wohnzimmer elektrisch gesteuert.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, in der Wohnanlage befindet sich ebenfalls ein Trockenraum zur allgemeinen Benutzung sowie ein geräumiger Fahrradraum.

Die Außenanlage der Wohnanlage bietet einen kleinen Kinderspielplatz mit Rutsche, Schaukel und Sandkasten sowie gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Verweilen, auch Besucherparkplätze sind vorhanden.

Zuzüglich TG Parkplatz € 20.000,00

Ein weiterer TG Parkplatz kann erworben werden.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,2% Rechtsanwaltskosten

1,2% Grundbucheintragungsgebühr

Beglaubigungskosten, Barauslagen

Bei Abwicklung vor 30.06.2026 und Hauptwohnsitzanmeldung entfallen die 1,2% Grundbucheintragungsgebühr.

Terminvereinbarungen für Wohnungsbesichtigungen gerne per Telefon oder Email - Kontaktdaten siehe Exposé