WEILER - Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung zu verkaufen!

WEILER - Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer und doch zentraler Lage zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2020 vom renommierten Bauträger Jäger Bau GmbH errichtete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großer Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einer neuwertigen Wohnanlage mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage, leicht Abseits der Dorfmitte. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Bauernhäusern. Das Ortszentrum erreichen Sie in 5 Gehminuten.

Die ca. 75,00 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein helles und großes Wohn- und Esszimmer (ca. 31,60 m²) mit moderner und hochwertig ausgestatteter Einbauküche und Zugang auf die ca. 17,50 m² große überdachte westlich ausgerichtete Terrasse , großes Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Kinderzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, separates Gäste-WC; Abstellraum, Gang.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Pelletsheizung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt zentral über Solaranlage und Heizzentrale.

Durch die sehr gute Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Banken und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

Zur Wohnung gehört 1 Carportplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Kaufpreis Wohnung: € 475.000,--

Kaufpreis Carport: € 20.000,--

Kaufpreis Gesamt: € 495.000,--

Die Wohnbauförderung in Höhe von ca. 80.000 € (Stand 05.01.2026) mit einem Sollzinssatz von 1,0 % p.a. kann übernommen werden!

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.