Frastanz: 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung ca. 69 m2 - Terrasse ca. 16 m2

Wohnen mit sonnigem Freiraum und kurzen Wegen

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer zentral gelegenen Wohnanlage in Frastanz und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale Raumaufteilung, ein außergewöhnlich großzügiges Wohnzimmer sowie einen nach Süden ausgerichteten Außenbereich.

Das Herzstück der Wohnung ist das rund 27 m² große Wohnzimmer mit viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die ca. 16 m² große Terrasse, die nach hinten ausgerichtet ist. Sie bietet angenehmen Freiraum zum Entspannen, für Pflanzen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt. Die vorhandene Küchenmöblierung kann je nach persönlichem Anspruch weiterverwendet oder im Zuge einer Modernisierung erneuert werden.

Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein zweites Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Laut Grundriss umfasst die Wohnung ein rund 27 m² großes Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafräume, ein Badezimmer, ein getrenntes WC und eine geräumige Diele.

Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Laut historischer Parifizierung sind der Wohnung rund 68,70 m² Wohnnutzfläche und ein Kelleranteil von ca. 6,27 m² zugeordnet.

Zentrale Lage in Frastanz

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und alltagstaugliche Lage:

• Gemeindeamt ca. 140 m
• Einkaufsmöglichkeit direkt in der Hausanlage
• Einkaufszentrum ca. 650 m
• Bahnhof Frastanz ca. 950 m

Damit sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Eckdaten

• 3-Zimmer-Wohnung, Top 16
• ca. 69 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss
• Lift vorhanden
• südseitiger, nach hinten ausgerichteter Außenbereich
• Terrasse ca. 16 m² laut Angabe
• großzügiges Wohnzimmer mit rund 27 m²
• separate Küche mit Tür
• zwei Schlafzimmer beziehungsweise ein Schlaf- und ein Kinder-/Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Fenster
• großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit
• 1 Kellerabteil 
• Allgemeinfläche 2 Fahrradräume vorhanden - Trockenraum im Kellerbereich

Kaufpreis

Wohnung: € 235.000,–
Tiefgaragenstellplatz Nr. 45 optional € 22.000,–

Preise zzgl. Nebenkosten

Hinweise & rechtliche Informationen

• Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Steuern.

• Die im Exposé angeführten Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

• Relevante Unterlagen befinden sich derzeit noch in Überprüfung und können geringfügige Anpassungen erfahren.

• Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäuferseite.

• Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <550m
Krankenhaus <1.875m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <475m
Höhere Schule <3.700m
Universität <3.125m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <300m
Post <1.075m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <1.350m
Bahnhof <875m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}