ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Terrassenwohnung / Vorarlberg / Feldkirch / Feldkirch / Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Tosters

Feldkirch, Egelseestraße

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Tosters

3 Zimmer

Grundriss

75,00 m²

Wohnfläche

€ 450.000

Privatanzeige

Preise

Kaufpreis € 450.000

Monatliche Kosten € 300

Erklärung Kosten zzgl. 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr (Befreiung möglich), Vertragserrichtung

Objekt Informationen

Wohnfläche 75,00 m²

Zimmer 3

Etage 3. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2020

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Badezimmer 1

Balkon 13,00 m²

Abstellraum 5 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Gas
Fußbodenheizung

Verfügbar ab Juli

Heizwärmebedarf (HWB) 29 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,67 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Boden: Parkett
Bad mit: Dusche
Ausrichtung Balkon: Südwesten
Lift
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung
WG-geeignet

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung aus dem Jahr 2020 verbindet modernen Wohnkomfort mit einer warmen, gemütlichen Atmosphäre – perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Auf 75 m² Wohnfläche erwartet dich ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn‑Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem flexiblen Büro‑, Kinder- oder Gästezimmer. Die großen Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für ein sonniges, freundliches Ambiente.

Ein echtes Highlight ist die große Schiebetüre zum 13 m² großen Balkon, der zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Abenden im Freien einlädt.

Ausstattung & Highlights

Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl
Moderne Einbauküche im Landhausstil (mit Siemens/Miele Geräten)
Stilvoll ausgestattetes Bad mit hochwertigen Fliesen
Barrierefreier Zugang dank Lift bis zur 3. Etage
Gasheizung mit Solarthermie
Sehr gepflegter Zustand, Objekt war bisher immer in Eigennutzung, Baujahr 2020

Lage – zentral & naturnah zugleich

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Feldkirch/Tosters – ein Standort, der urbanen Komfort mit viel Grün verbindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke
Bushaltestelle, neue Zughaltestelle im Bau
Kindergarten, Schule
Krankenhaus
Spielplätze und Naherholungsgebiete Ideal auch für Grenzgänger, die kurze Wege schätzen.