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Hochwertige 3-Zimmer-Mietwohnung mit 25 m² Balkon und traumhaftem Bergblick

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3 Zimmer

Grundriss

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75 m²

Fläche

€ 1.850

Privatanzeige

Preise

Gesamtbelastung € 1.850
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 350
Kaution € 5.550

Objekt Informationen

Wohnfläche 75 m²
Nutzfläche 75 m²
Zimmer 3
Nebenräume 1
Baujahr 2019
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Balkon 25 m²
Keller 7 m²
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
  • Solar
Verfügbar ab 01.12.26
Befristung 3 Jahre, verlängerbar
Heizwärmebedarf (HWB) 29 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,62 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster

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Objekt Beschreibung

75,8 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | 25 m² Balkon | Tiefgaragenstellplatz


Zur Vermietung steht eine hochwertige und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 75,8 m² Wohnfläche in einer besonders attraktiven Lage. Hier treffen Ruhe, Natur und zentrale Erreichbarkeit aufeinander.


Ein besonderes Highlight ist der großzügige 25 m² Balkon mit einer wirklich wunderschönen Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den Walgau. Der Balkon bietet viel Platz zum Entspannen, Frühstücken, für gesellige Abende oder einfach zum Genießen der beeindruckenden Aussicht.

Die Wohnung liegt direkt am Waldrand und bietet damit unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Spazier- und Naturwegen.



Trotz der ausgesprochen ruhigen und naturnahen Lage ist die Wohnung sehr zentral gelegen:

  1. direkt am Waldrand
  2. zahlreiche Spazier- und Naturwege in unmittelbarer Nähe
  3. wunderschöne Aussicht auf die Berge und den Walgau
  4. ca. 3 Gehminuten zur Volksschule und zum Kindergarten
  5. ca. 10 Gehminuten zum Schwimmbad Felsenau
  6. ca. 15-20 Gehminuten zur Feldkircher Innenstadt
  7. kurze Wege zur Autobahn
  8. grenznahe Lage zu Liechtenstein
  9. sehr ruhige Kleinwohnanlage bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur



Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und zeitlosen Ausstattung.

Die Wagner-Einbauküche ist mit einer edlen Echtsteinarbeitsplatte sowie hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Der hochwertige Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante und besonders angenehme Atmosphäre.

Das dritte Zimmer ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie Kellerabteil (ca. 6,1 m²) sind im Mietpreis enthalten.



Bezugsfertig ab Dezember - nach Absprache auch früher möglich.