Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia & unverbaubarem Bergblick in Feldkirch-Nofels

SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA & UNVERBAUBAREM BERGBLICK IN FELDKIRCH-NOFELS

Am ruhigen Ortsrand von Feldkirch-Nofels, nur wenige hundert Meter vor der Grenze zu Liechtenstein, entstand 2018 die Wohnanlage Kreuzbergstraße 24 – geplant vom renommierten Architekturbüro Dietrich | Untertrifaller gemeinsam mit Andi Breuss und mit einer Anerkennung beim 8. Bauherrenpreis der HYPO Vorarlberg ausgezeichnet.

Die naturnahe Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutz- und Natura-2000-Gebiet Bangs-Matschels – einem der schönsten Natur- und Naherholungsgebiete Vorarlbergs mit weitläufigen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Feldkirch, des Fürstentums Liechtenstein und der Schweiz.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und begeistert mit einem durchdachten Grundriss, einer Raumhöhe von ca. 2,60 m, hochwertigen Landhausdielen aus europäischem Eichenholz, angenehmer Fußbodenheizung sowie eleganten, raumhohen Innentüren. Diese prägen das architektonische Gesamtkonzept, verleihen der Wohnung eine besondere Großzügigkeit und schaffen gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich über eine raumhohe Schiebetür zur knapp 16 m² großen, teilüberdachten Sonnenloggia. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick in die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist ihre Südwest-Ausrichtung: Mit Ausnahme des Badezimmers bietet jeder Raum einen herrlichen Blick ins Grüne und in die Weite. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verbinden die moderne Architektur harmonisch mit der umliegenden Natur.

Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und Oberfenster für angenehmes Tageslicht, ein separater Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Lift sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnangebot ideal ab.

IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

1. Preisgekrönte Architektur: geplant von Dietrich | Untertrifaller mit Andi Breuss
2. Ca. 16 m² große, teilüberdachte Sonnenloggia mit Südwest-Ausrichtung
3. Unverbaubarer Bergblick – freie Sicht ins Grüne aus fast jedem Raum
4. Heller, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit raumhoher Schiebetür zur Loggia
5. Raumhöhe von ca. 2,60 m und raumhohe Innentüren für ein großzügiges Wohngefühl
6. Fußbodenheizung – nachhaltig versorgt über Wärmepumpe & Solar
7. Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und Oberfenster für Tageslicht
8. Zwei Schlafzimmer + separater Abstellraum in der Wohnung
9. Kellerabteil (ca. 7,5 m²) und Tiefgaragen-Stellplatz
10. 2. Obergeschoss bequem per Lift erreichbar
11. Ruhige Ortsrandlage direkt am Naturschutz- und Natura-2000-Gebiet Bangs-Matschels
12. Beste Anbindung: Feldkirch-Zentrum, Liechtenstein und die Schweiz in wenigen Minuten erreichbar
13. Baujahr 2017/2018, gepflegte Massivbauweise

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.