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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Verkauft! 3-Zimmer-Wohnung auf der Sonnenseite des Walgaus

Verkauft! 3-Zimmer-Wohnung auf der Sonnenseite des Walgaus

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3 Zimmer

Grundriss

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79,07 m²

Wohnfläche

€ 495.000

Preise

Kaufpreis € 495.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 305,11
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 107,6
Erklärung Kosten + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

Objekt Informationen

Wohnfläche 79,07 m²
Zimmer 3
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2020
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Terrasse 35,02 m²
Keller 2,52 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
  • Fußbodenheizung
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 29,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,63 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1299
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Fenster
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Seniorengerecht

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Objekt Beschreibung


In ruhiger Hanglage gelegen, bietet diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein unvergleichliches Wohngefühl mit Weitblick. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Gipfel, darunter die Drei Schwestern und die Gurtisspitze – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Architektur, eleganter Raumaufteilung und hochwertiger Haustechnik. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und verbinden das stilvolle Innen mit der traumhaften Außenwelt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen – ein stilvoller Rückzugsort mit Aussicht. Rep. Fond per Juli 2025 € 63.000,-

Lage:
Die neuwertige Anlage gliedert sich in den sanft ansteigenden Hang Richtung Süden. Von dort aus erblickt man die Berge des Walgaus - allen voran die drei Schwestern. Nach Feldkirch, in die Schweiz und nach Liechtenstein sind es nur wenige Autominuten. Die Infrastruktur in Satteins erreichen Sie in wenigen Gehminuten.