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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südwest-Terrasse

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3 Zimmer

Grundriss

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68,00 m²

Wohnfläche

€ 440.000

Jennifer Amann

Preise

Kaufpreis € 440.000
Monatliche Kosten € 208,52
Preis (Auto-)Stellplatz € 12.000
Erklärung Kosten Betriebskosten (exkl. Mwst)

Objekt Informationen

Wohnfläche 68,00 m²
Zimmer 3
Nebenräume 1
Etage 2. OG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2014
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Balkon 22,00 m²
Keller 7,40 m²
Abstellraum 2 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab Herbst 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 28 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,86 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
Parkplatz
  • Carport

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
  • icon Lift
  • icon Barrierefrei
  • icon Rollstuhlgerecht

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Objekt Beschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südwest-Terrasse


Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 68 m² Wohnfläche überzeugt durch eine intelligente und alltagstaugliche Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare sowie kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südwest-Terrasse mit 22 m², die ein traumhaftes Panorama sowie zahlreiche Sonnenstunden von morgens bis in die Abendstunden bietet.


Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und vereint Wohn-, Essbereich sowie Einbauküche in einem offenen Raumkonzept mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Dank der großflächigen, raumhohen Verglasung im Wohn- und Essbereich wird die Wohnung den ganzen Tag über mit Tageslicht durchflutet und bietet auch in den Abendstunden eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Abstellraum von ca. 2 m² befindet sich direkt neben der Küche.

Das behindertengerecht gestaltete Badezimmer bietet hohen Komfort und ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche sowie Doppelwaschbecken inklusive Spiegelschrank ausgestattet.


Die Wohnung befindet sich in Zwischenwasser (Hauptstraße 2, 6835) in einem gepflegten Wohnblock mit nur sechs Parteien. Ein niedergelassener Allgemeinmediziner im Erdgeschoss des Gebäudes sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus und ermöglicht eine direkte Anbindung sowohl an Feldkirch als auch an das Skigebiet Laterns. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Metzgerei und Lebensmittelgeschäft sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie hoher Wohnqualität macht dieses Objekt besonders attraktiv.


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