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Investieren oder einziehen?!Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Feldkirch-Altenstadt zu verkaufen!!
Investieren oder einziehen?!Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Feldkirch-Altenstadt zu verkaufen!!
2 Zimmer
Grundriss
44,63 m²
Fläche
€ 208.000
Preise
Kaufpreis
€ 208.000
Objekt Informationen
Wohnfläche
44,63 m²
Zimmer
2
Baujahr
1997
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Badezimmer
1
Balkon
3,56 m²
Keller
11 m²
Heizung
- Gas
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB)
87,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,36 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
232
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Fliesen, Parkett -
Bad mit: Badewanne, Fenster -
Ausrichtung Balkon: Westen -
Kabel/Satelliten-TV
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Investieren oder einziehen?!
Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Feldkirch-Altenstadt zu verkaufen!!
Einziehen oder Investieren?! Zum Verkauf steht diese nette, zentrumsnahe 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Kellerabteil in Feldkirch-Altenstadt. Die Wohnanlage wurde ca. 1996-1997 in massiver Bauweise errichtet. Ein TG-Platz kann gegen einen Aufpreis dazu erworben werden.
Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 44,63m2 befindet sich in einem renovierten Zustand und ist sehr praktisch aufgeteilt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 103,42. Die anteilige Zuführung in den Reparaturfonds beträgt € 58,30 pro Monat. Der Stand des Reparaturfonds per 31.12.2025 beträgt € 20.308,39. Highlights: - Neue Einbauküche mit Markengeräten (2020) - Neue Parkettböden und Ambientebeleuchtung (2024) - Neue Zimmertüren und Haustüre (Sicherheitstüre mit 3-fach Verriegelung, 2024) - Insektenschutzgitter bei den Fenstern und Insektenschutztüre bei Balkon - Jalousien wurden teilw. erneuert FAZIT: Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf.
Lage:
Die Lage ist sehr praktisch und zentral. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. Die Stadt Feldkirch kann mit Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Zug) in Kürze erreicht werden. Die Wohnung vereint zentrale Lage und Naturnähe - erholsame Waldspaziergänge beginnen direkt vor der Haustüre.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,6% Vermittlungsprovision 1,2% Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
Einziehen oder Investieren?! Zum Verkauf steht diese nette, zentrumsnahe 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Kellerabteil in Feldkirch-Altenstadt. Die Wohnanlage wurde ca. 1996-1997 in massiver Bauweise errichtet. Ein TG-Platz kann gegen einen Aufpreis dazu erworben werden.
Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 44,63m2 befindet sich in einem renovierten Zustand und ist sehr praktisch aufgeteilt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 103,42. Die anteilige Zuführung in den Reparaturfonds beträgt € 58,30 pro Monat. Der Stand des Reparaturfonds per 31.12.2025 beträgt € 20.308,39. Highlights: - Neue Einbauküche mit Markengeräten (2020) - Neue Parkettböden und Ambientebeleuchtung (2024) - Neue Zimmertüren und Haustüre (Sicherheitstüre mit 3-fach Verriegelung, 2024) - Insektenschutzgitter bei den Fenstern und Insektenschutztüre bei Balkon - Jalousien wurden teilw. erneuert FAZIT: Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf.
Lage:
Die Lage ist sehr praktisch und zentral. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. Die Stadt Feldkirch kann mit Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Zug) in Kürze erreicht werden. Die Wohnung vereint zentrale Lage und Naturnähe - erholsame Waldspaziergänge beginnen direkt vor der Haustüre.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,6% Vermittlungsprovision 1,2% Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
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