Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse und Grünblick

Lichtdurchflutet, modern ausgestattet und mit einem herrlichen Blick ins Grüne – diese attraktive Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine besonders schöne Wohnlage.

Die im Jahr 2018 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt.

Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine hochwertig ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight bildet die ca. 25 m² große Terrasse, die sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Elternschlafzimmer aus direkt zugänglich ist. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und finden einen wunderbaren Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen.

Die großzügigen, raumhohen Verglasungen im Wohnbereich und Elternschlafzimmer sorgen für besonders helle und freundliche Räumlichkeiten. Hochwertige Eichendielen verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während die voll ausgestattete Einbauküche höchsten Ansprüchen an Funktionalität und Komfort gerecht wird.

Auch technisch und energetisch überzeugt die Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung: Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, eine angenehme Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für ein behagliches Wohnklima und eine ausgezeichnete Wärmedämmung.

Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über eine begehbare Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster zur optimalen natürlichen Belüftung.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Ein Lift in der Wohnanlage sowie die sehr gute Verkehrsanbindung bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Eine rundum gelungene Wohnung für alle, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung, helle Räumlichkeiten und einen großzügigen Außenbereich in schöner Lage zu schätzen wissen.

1. Wohnanlage Baujahr 2018 – nahezu neuwertiger Zustand
2. Ca. 76 m² Wohnfläche
3. 3 Zimmer mit optimal durchdachtem Grundriss
4. Großzügiger Wohn- und Essbereich
5. Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
6. Großzügige Terrasse mit ca. 25 m²
7. Terrassenzugang vom Wohnbereich und Elternschlafzimmer
8. Herrlicher Ausblick ins Grüne
9. Raumhohe Verglasung im Wohnbereich und Elternschlafzimmer
10. Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
11. Hochwertige Eichendielen in den Wohnräumen
12. Angenehme Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten
13. Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
14. Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
15. Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
16. Praktischer Abstellraum
17. Eigenes Kellerabteil
18. Tiefgaragenstellplatz inklusive
19. Lift in der Wohnanlage
20. Sehr gute Verkehrsanbindung

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!