3-Zimmer-Terrassenwohnung W62

Zentrumsnah wohnen in Feldkirch – lichtdurchflutet & hochwertig ausgestattet

📍 Lage – urban & perfekt angebunden

• Zentrumsnahe Lage in Feldkirch

• Ca. 8 Gehminuten zum Dom Feldkirch

• Wenige Schritte zum Bahnhof Feldkirch

• Trotz Bahnhofsnähe: angenehmes, ruhiges Raumgefühl

• Ideale Verbindung von urbanem Leben & hoher Wohnqualität

🏢 Hausanlage „Wichnerpark“ – Bauträger ZIMA (bewilligt & erbaut 2015/2016)

Allgemeine Objektdaten

• Hochwertige Bauausführung durch namhaften Bauträger ZIMA

• Wohnanlage bestehend aus:

  • Haus A (40 Einheiten)

  • Haus B (36 Einheiten)

• Gesamtanlage laut NWG:

  • 70 Wohnungen / Einheiten mit Geschäftsräumlichkeiten

  • 4 sonstige selbständige Räumlichkeiten

  • 79 KFZ-Abstellplätze

  • 10 Allgemeine KFZ-Stellplätze

• Beide Baukörper unterirdisch über gemeinsame Tiefgarage verbunden

Komfort & Infrastruktur

• Liftanlage vom Tiefgaragen- und Kellergeschoss direkt zu den Wohnungen

• Alternativ Zugang über das Stiegenhaus

• Kurze & praktische Wege innerhalb der Anlage

• Haus B verfügt über:

  • eigenen Fahrradraum

  • eigenen Wasch- und Trockenraum

Technische Ausstattung

• Heizungsart: Luft-/Wasserwärmepumpe

• Heizungsabgabe: Fußbodenheizung

Wohnung W62 – Haus B

Eckdaten

• 3-Zimmer-Wohnung

• ca. 74 m² Wohnfläche

• ca. 36 m² Terrassenfläche

• 1 Kellerabteil mit 6,42 m²

• Optional: 1 Tiefgaragenplatz (zum Kaufpreis der Wohnung zusätzlich)

Raumaufteilung – durchdacht & sehr gut geschnitten

• Eingangsbereich – 4,27 m²

• Gang – 7,99 m²

• Bad mit Dusche & WC – 7,04 m²

• Abstellraum (praktisch direkt bei der Küche) – 2,03 m²

• Zimmer 1 – 10,22 m²

• Zimmer 2 – 12,69 m²

• Küche mit Ess- & Wohnbereich – 30,78 m²

Sehr gute Raumaufteilung
Helle, lichtdurchflutete Räume
Angenehme Wohlfühlatmosphäre

Die Terrasse – Ihr erweitertes Wohnzimmer im Freien

ca. 36 m² Terrassenfläche
Zweiseitig ausgerichtet
Direkter Zugang von:

• beiden Schlafzimmern

• Küche mit Ess- & Wohnbereich

Optimale Belichtung
Offenes, freundliches Wohngefühl
Ideal zum Entspannen, Genießen & Wohlfühlen

Hier spürt man Wohnqualität – überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Ausstattung – hochwertig & stilvoll

• Moderne Küchenmöbel inklusive Geräte

• Edler Holz-Parkettboden

• Stilvolle Fliesen im Eingangsbereich & Badezimmer

• Qualitative Bauausführung

• Trotz zentraler Lage sehr angenehmes Raumfeeling

Fazit

Diese Immobilie vereint:

• Zentrale Lage

• Perfekte Infrastruktur

• Hochwertige Bauqualität

• Durchdachte Raumaufteilung

• Großzügige, sonnige Terrasse

Eine ideale Wohnung für alle, die stadtnah und dennoch in angenehmer Wohnatmosphäre leben möchten.

Wichtig: Sehen Sie sich diese Wohnung persönlich an – und fühlen Sie selbst, was dieses Zuhause besonders macht.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen - wir bitten um Terminvereinbarung.

Rechtliche Hinweise

Wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Vermittler.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisänderungen vorbehalten.
Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Steuern und Abgaben.
Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Pläne und Planskizzen sind Symbolbilder

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}