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Dornbirn, Forachstraße

Einzigartige 4-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage mit schönem Ausblick und 2 Bäder

4 Zimmer

Grundriss

104,00 m²

Wohnfläche

€ 1.800

Anita Fußenegger

Preise

Gesamtbelastung € 1.800

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 312

Miete (Auto-)Stellplatz € 75

Kaution € 5.500

Erklärung Kosten Betriebskosten beinhalten auch BK für den Garagenplatz

Objekt Informationen

Wohnfläche 104,00 m²

Grundstücksgröße 1.400,00 m²

Zimmer 4

Nebenräume 1

Anzahl Stockwerke 3

Etage 1. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2020

Bauweise

Fertigteil
Holz
Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Badezimmer 2

Loggia 21,30 m²

Keller 8,80 m²

Abstellraum 2,1 m²

Fahrradraum vorhanden m²

Heizung

Öl
Gas
Holz
Erdwärme
Pellets
Solar
Fernwärme
Wärmepumpe
Andere
Elektro
Alternativ
Luft Wärmepumpe
Zentralheizung
Etagenheizung
Fußbodenheizung
Ofen/Kamin
Photovoltaik

Verfügbar ab Mai 2026 bzw. nach Vereinbarung

Befristung 5 Jahre

Heizwärmebedarf (HWB) 31 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,64 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon: Süden
Lift
Gäste-WC
Rollladen
Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

Die 3-geschossige Kleinwohnanlage mit lediglich 4 Wohneinheiten liegt sehr ruhig, aber dennoch zentral im Stadtteil Dornbirn Forach. Eine Privatstrasse führt direkt zum Wohnhaus und die Bushaltestelle ist in nächster Nähe. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.

Hier wohnen sie umgeben von einem großen Garten mit altem Baumbestand, einem kleinen Wasserlauf und dem Forachwäldle. Die sonnige überdachte Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, hat einen tollen Ausblick ins Grüne. Eine weitere Besonderheit ist eine zweite Wohnebene mit einer Raumhöhe von 3,6m, sowie 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC.

Anmerkung: