Wohnen mit Wohlfühlcharakter – 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Dornbirn zu vermieten!

Wohnen mit Wohlfühlcharakter – 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Dornbirn zu vermieten!

In der Lustenauerstraße 62 in Dornbirn erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 41,97 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das Küche-Ess-Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer mit WC das Raumangebot ergänzt. Der Balkon mit praktischem Abstellraum bietet zusätzlichen Freiraum und Stauraum im Alltag. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lage:

• Attraktive Wohnlage in Dornbirn: Zentral gelegen und dennoch angenehm zum Wohnen - ideal für alle, die kurze Wege schätzen
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar
• Gute Verkehrsanbindung: Die Dornbirner Innenstadt, der Bahnhof sowie die Rheintalautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung
• Gastronomie & Stadtleben: Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung
• Freizeit & Erholung: Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitangebote sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität

Raumaufteilung:

• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Balkon mit Abstellraum
• Badezimmer mit WC
• Kellerabteil

Wichtig: Die Wohnung verfügt über keinen Parkplatz und es besteht auch keine Möglichkeit einen Parkplatz bei der Wohnanlage anzumieten!

Gesamtmietzins:

EUR     797,24 Mietzins Wohnung

EUR     114,21 Betriebskosten Wohnung

EUR       28,55 Heizkosten Wohnung

EUR     940,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 2.900,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <575m
Krankenhaus <1.675m
Klinik <725m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <375m
Universität <1.875m
Höhere Schule <6.900m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <675m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <950m
Bahnhof <650m
Flughafen <3.275m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}