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Neubautraum im Hatlerdorf! 2-Zi-Wohnung mit Loggia zu vermieten! Top D8

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2 Zimmer

Grundriss

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51,15 m²

Fläche

€ 1.160

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.160
Netto-Kaltmiete € 871,06
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 194,37
Mehrwertsteuer € 94,57
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 965,63
Miete (exkl. MwSt.) € 871,06
Kaution € 3.500

Objekt Informationen

Wohnfläche 51,15 m²
Zimmer 2
Anzahl Stockwerke 4
Etage 2. OG
Baujahr 2024
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Keller 10,77 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 15.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 29,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,63 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID 2017-04948_D08_VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Lift

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Objekt Beschreibung


Im Herzen von Dornbirn, entsteht diese wunderschöne Wohnanlage, eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage mit Kletterwand, Steingarten und Hochbeeten.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage im Haus D.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Eingangsbereich eröffnet sich mit 4,71m² mit Platz für eine Garderobe. Anschließend folgt das Badezimmer mit 5,42m², welche über einen Waschtisch, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet wurde. Der helle Wohn-Koch-Essbereich mit 28,24m² wird mit einer modernen Küche ausgestattet. Das Schlafzimmer mit 12,78m² bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank und ist zusätzlich mit der Loggia verbunden.
Die gemütliche Loggia mit Südostausrichtung lädt auf 8,37m² zum Verweilen ein.

Stauraum bietet Ihnen das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Lage:
Dornbirn ist mit knapp über 48.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in Vorarlberg, die attraktive Lage mitten im Rheintal und die optimale Infrastruktur machen Dornbirn zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Die Lage in der Bahngasse bietet kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Ebenso befinden sich pädagogische Einrichten nur einen Steinwurf entfernt. In Sachen Mobilität punktet Dornbirn mit einem Anschluss ans Bahnnetz, den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum sowie die Fachhochschule und eine Vielzahl an Aktivmöglichkeiten - abseits des Arbeitsalltags - wie z.B.: Karren, Ebnit, Stadtbad uvm.

Die künftigen Bewohner dürfen sich auf beste Infrastruktur, die eine Innenstadtlage mit sich bringt, rasche Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes der Dornbirner Ache und über ein attraktives, persönliches Wohnumfeld freuen.

Angehängte Dokumente