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Neubautraum im Hatlerdorf! 2-Zi-Wohnung mit Loggia zu vermieten! Top D8
Neubautraum im Hatlerdorf! 2-Zi-Wohnung mit Loggia zu vermieten! Top D8
2 Zimmer
Grundriss
51,15 m²
Fläche
€ 1.160
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.160
Netto-Kaltmiete
€ 871,06
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 194,37
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 94,57
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 965,63
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 871,06
Kaution
€ 3.500
Objekt Informationen
Wohnfläche
51,15 m²
Zimmer
2
Anzahl Stockwerke
4
Etage
2. OG
Baujahr
2024
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Badezimmer
1
Keller
10,77 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
15.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
29,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,63 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A+
Externe ID
2017-04948_D08_VM
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Lift
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Objekt Beschreibung
Im Herzen von Dornbirn, entsteht diese wunderschöne Wohnanlage, eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage mit Kletterwand, Steingarten und Hochbeeten.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage im Haus D.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Eingangsbereich eröffnet sich mit 4,71m² mit Platz für eine Garderobe. Anschließend folgt das Badezimmer mit 5,42m², welche über einen Waschtisch, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet wurde. Der helle Wohn-Koch-Essbereich mit 28,24m² wird mit einer modernen Küche ausgestattet. Das Schlafzimmer mit 12,78m² bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank und ist zusätzlich mit der Loggia verbunden.
Die gemütliche Loggia mit Südostausrichtung lädt auf 8,37m² zum Verweilen ein.
Stauraum bietet Ihnen das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Lage:
Dornbirn ist mit knapp über 48.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in Vorarlberg, die attraktive Lage mitten im Rheintal und die optimale Infrastruktur machen Dornbirn zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Die Lage in der Bahngasse bietet kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Ebenso befinden sich pädagogische Einrichten nur einen Steinwurf entfernt. In Sachen Mobilität punktet Dornbirn mit einem Anschluss ans Bahnnetz, den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum sowie die Fachhochschule und eine Vielzahl an Aktivmöglichkeiten - abseits des Arbeitsalltags - wie z.B.: Karren, Ebnit, Stadtbad uvm.
Die künftigen Bewohner dürfen sich auf beste Infrastruktur, die eine Innenstadtlage mit sich bringt, rasche Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes der Dornbirner Ache und über ein attraktives, persönliches Wohnumfeld freuen.