SONNIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BERGBLICK UND BESTER INFRASTRUKTUR

| Objektart | Eigentumswohnung |

| Adresse | Sandgasse 19, Top 21, 6850 Dornbirn |

| Katastralgemeinde | 92001 Dornbirn |

| EZ | 10823 |

| GST-Nr. | 8822/5 |

| Baujahr | ca. 1972 |

| Stockwerk | 6. Obergeschoss |

| Lift | vorhanden |

| Wohnfläche | ca. 78 m² |

| Balkone | ca. 4,00 m² + ca. 3,53 m² |

| Zimmer | 3 |

| Kellerabteil | vorhanden |

| Autoabstellplatz - 1

| Kaufpreis | EUR 320.000,- |

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Sandgasse in Dornbirn und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Der Bahnhof Dornbirn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen in sämtliche Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie vom 6. Obergeschoss aus einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die Dächer Dornbirns. Die erhöhte Wohnlage sorgt für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Lift und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Alpenpanorama.

Die integrierte Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Besonders attraktiv sind die beiden Balkone, welche unterschiedliche Ausrichtungen bieten und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz runden dieses interessante Angebot ab.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 21,79 m²) mit Zugang zu einem der beiden Balkone, eine separate Küche (ca. 9,24 m²), ein Schlafzimmer (ca. 21,33 m²) sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro (ca. 13,25 m²).

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Zwei Balkone mit einer Größe von ca. 4,00 m² und ca. 3,53 m² bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz runden das Angebot ab.

1. Lift
2. Parkettböden
3. Küche
4. Badezimmer
5. WC
6. Abstellraum
7. Kellerabteil
8. Autoabstellplatz
9. Zwei Balkone
10. Helle Wohnräume
11. Großzügige Schlafzimmer
12. Aussicht auf die Bergwelt

1. ✔ Zentrale Wohnlage in Dornbirn
2. ✔ Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
3. ✔ Hervorragende Infrastruktur
4. ✔ 6. Obergeschoss mit Lift
5. ✔ Zwei Balkone
6. ✔ Traumhafter Alpenblick
7. ✔ Heller Wohn- und Essbereich
8. ✔ Große Schlafzimmer
9. ✔ Kellerabteil
10. ✔ Autoabstellplatz
11. ✔ Attraktiver Kaufpreis

Diese Wohnung vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer attraktiven Aussichtslage. Dank der großzügigen Raumaufteilung, der beiden Balkone und der guten Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Der Lift, der Autoabstellplatz sowie das Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition in einer der gefragtesten Wohnlagen Dornbirns.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertagung im Internet Sicherheitslücken aufweisen kann.