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Neuwertige 2-Zi-Wohnung mit Loggia zu vermieten!

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2 Zimmer

Grundriss

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46,84 m²

Wohnfläche

€ 1.060

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.060
Netto-Kaltmiete € 776,87
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 198,88
Mehrwertsteuer € 84,25
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 861,12
Miete (exkl. MwSt.) € 776,87
Kaution € 3.200

Objekt Informationen

Wohnfläche 46,84 m²
Zimmer 2
Anzahl Stockwerke 4
Etage 2. OG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2024
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Keller 7,40 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.08.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 31,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,65 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID 2017-04948_A09_VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Lift
  • icon Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung


Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Bahngasse 29 in Dornbirn.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Der Eingangsbereich eröffnet sich mit einer Diele von ca. 7,30 m² mit Platz für eine Garderobe.
Rechterhand befindet sich das Badezimmer mit etwa 4,46 m² und verfügt über eine Dusche, einem Waschtisch, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC.
Der helle Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 21,96 m² wurde mit einer modernen Küche ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett sowie für einen Kleiderschrank.

Die gemütliche Loggia mit 6,91 m² lädt zum Verweilen ein.
Stauraum bietet Ihnen das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Lage:
Dornbirn ist mit knapp über 48.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in Vorarlberg, die attraktive Lage mitten im Rheintal und die optimale Infrastruktur machen Dornbirn zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Die Lage in der Bahngasse bietet kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Ebenso befinden sich pädagogische Einrichten nur einen Steinwurf entfernt. In Sachen Mobilität punktet Dornbirn mit einem Anschluss ans Bahnnetz, den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum sowie die Fachhochschule und eine Vielzahl an Aktivmöglichkeiten - abseits des Arbeitsalltags - wie z.B.: Karren, Ebnit, Stadtbad uvm.

Die künftigen Bewohner dürfen sich auf beste Infrastruktur, die eine Innenstadtlage mit sich bringt, rasche Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes der Dornbirner Ache und über ein attraktives, persönliches Wohnumfeld freuen.

Angehängte Dokumente