ländleimmo.at
/
Mietobjekt
/
Wohnung
/
Terrassenwohnung
/
Vorarlberg
/
Dornbirn
/ Dornbirn
/
Neuwertige 2-Zi-Wohnung mit Loggia zu vermieten!
Neuwertige 2-Zi-Wohnung mit Loggia zu vermieten!
2 Zimmer
Grundriss
46,84 m²
Wohnfläche
€ 1.060
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.060
Netto-Kaltmiete
€ 776,87
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 198,88
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 84,25
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 861,12
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 776,87
Kaution
€ 3.200
Objekt Informationen
Wohnfläche
46,84 m²
Zimmer
2
Anzahl Stockwerke
4
Etage
2. OG
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr
2024
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Badezimmer
1
Keller
7,40 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
01.08.2026
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
31,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,65 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A+
Externe ID
2017-04948_A09_VM
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Lift
-
Wasch-/Trockenraum
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Bahngasse 29 in Dornbirn.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Der Eingangsbereich eröffnet sich mit einer Diele von ca. 7,30 m² mit Platz für eine Garderobe.
Rechterhand befindet sich das Badezimmer mit etwa 4,46 m² und verfügt über eine Dusche, einem Waschtisch, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC.
Der helle Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 21,96 m² wurde mit einer modernen Küche ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett sowie für einen Kleiderschrank.
Die gemütliche Loggia mit 6,91 m² lädt zum Verweilen ein.
Stauraum bietet Ihnen das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Lage:
Dornbirn ist mit knapp über 48.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in Vorarlberg, die attraktive Lage mitten im Rheintal und die optimale Infrastruktur machen Dornbirn zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Die Lage in der Bahngasse bietet kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Ebenso befinden sich pädagogische Einrichten nur einen Steinwurf entfernt. In Sachen Mobilität punktet Dornbirn mit einem Anschluss ans Bahnnetz, den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum sowie die Fachhochschule und eine Vielzahl an Aktivmöglichkeiten - abseits des Arbeitsalltags - wie z.B.: Karren, Ebnit, Stadtbad uvm.
Die künftigen Bewohner dürfen sich auf beste Infrastruktur, die eine Innenstadtlage mit sich bringt, rasche Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes der Dornbirner Ache und über ein attraktives, persönliches Wohnumfeld freuen.