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Attraktive 2-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten!
Attraktive 2-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten!
2 Zimmer
Grundriss
54,75 m²
Wohnfläche
€ 1.045
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.045
Netto-Kaltmiete
€ 773,6
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 187,2
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 84,2
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 857,8
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 773,6
Kaution
€ 3.100
Objekt Informationen
Wohnfläche
54,75 m²
Zimmer
2
Anzahl Stockwerke
4
Etage
2. OG
Baujahr
2021
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Badezimmer
1
Terrasse
8,66 m²
Keller
5,00 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Luft Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
01.09.2026
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
24,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,68 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A+
Externe ID
2021-05014_A10_VM
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Einbauküche
-
Lift
-
Wasch-/Trockenraum
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Objekt Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung Top A10 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Über den einladenden Vorraum gelangen Sie in sämtliche Bereiche der Wohnung. Das großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC sowie ein Waschbecken und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier finden eine moderne Einbauküche, ein gemütlicher Essplatz sowie eine einladende Wohnlandschaft mühelos ihren Platz. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein freundliches Wohnambiente.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die Wohnanlage verfügt weiters einen Lift, überdachte Fahrradabstellräume, ein innovatives Heizsystem mit Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.
Lage:
Am Ende einer Sackgasse, befindet sich die »Kaiser-Franz-Josef-Straße 65+67« in massiver Ziegelbauweise. Die Wohnanlage befindet sich nur ca. 20 Gehminuten von der Hohenemser Innenstadt entfernt. Das jüdische Viertel und die Marktstraße von Hohenems erfreuen sich seit Jahren einer hoher Beliebtheit. Das kulturelle und Angebot wächst stetig und auch für Bergsportbegeisterte bietet Hohenems eine spannende Auswahl an Routen und Kletteroptionen. Autobahnanschlüsse sowie ein durchdachtes öffentliches Verkehrsnetz ermöglichen es Ihnen schnell an die gewünschte Destination zu gelangen.