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Attraktive 2-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten!

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2 Zimmer

Grundriss

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54,75 m²

Wohnfläche

€ 1.045

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.045
Netto-Kaltmiete € 773,6
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 187,2
Mehrwertsteuer € 84,2
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 857,8
Miete (exkl. MwSt.) € 773,6
Kaution € 3.100

Objekt Informationen

Wohnfläche 54,75 m²
Zimmer 2
Anzahl Stockwerke 4
Etage 2. OG
Baujahr 2021
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse 8,66 m²
Keller 5,00 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Luft Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.09.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 24,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,68 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID 2021-05014_A10_VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Lift
  • icon Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung


Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung Top A10 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.

Über den einladenden Vorraum gelangen Sie in sämtliche Bereiche der Wohnung. Das großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC sowie ein Waschbecken und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier finden eine moderne Einbauküche, ein gemütlicher Essplatz sowie eine einladende Wohnlandschaft mühelos ihren Platz. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein freundliches Wohnambiente.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die Wohnanlage verfügt weiters einen Lift, überdachte Fahrradabstellräume, ein innovatives Heizsystem mit Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.

Lage:
Am Ende einer Sackgasse, befindet sich die »Kaiser-Franz-Josef-Straße 65+67« in massiver Ziegelbauweise. Die Wohnanlage befindet sich nur ca. 20 Gehminuten von der Hohenemser Innenstadt entfernt. Das jüdische Viertel und die Marktstraße von Hohenems erfreuen sich seit Jahren einer hoher Beliebtheit. Das kulturelle und Angebot wächst stetig und auch für Bergsportbegeisterte bietet Hohenems eine spannende Auswahl an Routen und Kletteroptionen. Autobahnanschlüsse sowie ein durchdachtes öffentliches Verkehrsnetz ermöglichen es Ihnen schnell an die gewünschte Destination zu gelangen.

Angehängte Dokumente