Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage zu verkaufen

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, im Jahre 2005 errichteten Kleinwohnanlage in Hohenems. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 57 m² Wohnnutzfläche, zuzüglich einer süd-westseitig ausgerichteten ca. 15 m² großen Terrasse mit einem idyllischen Rundumblick.

Die Wohnung ist mit Parkettböden sowie einer modernen Einbauküche, inkl. Spülmaschine und großem Kühlschrank (inkl. Eisfach) ausgestattet.

Raumaufteilung (ca. Angaben):
- Vorraum 7 m²
- Abstellraum 1,5 m²
- Badezimmer mit Dusch-Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, 6,7 m²
- Schlafzimmer 11,7 m²
- Wohn- / Essbereich, 30 m²
- Terrasse, 15,7 m²

Zubehör: Kellerabteil mit ca. 7 m² .

Parken: 1 Carportstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

BETRIEBSKOSTEN:
Die monatliche Vorschreibung ab 01/2026 beträgt
EUR 226,56,-- Betriebskosten, zzgl.
EUR 79,44,-- Dotierung Rücklage,
d. s. gesamt ca. 306,82-- EUR /Monat.

RÜCKLAGEN:
Stand des Reparaturfonds per 31.12.2025 - EUR 79.500,---

Zustand Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zustand Wohnanlage:
Für 2026 ist eine Dachsanierung geplant.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage!

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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

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Lage:
Hohenems - Nähe Ortsgrenze Dornbirn