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Dornbirn,  Haldengasse 18, Haus 1, Top 9

Haldengasse 18, Haus 1, Top 9

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3 Zimmer

Grundriss

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72,35 m²

Wohnfläche

€ 1.554,24

Andrea Sperger

Karrenblick Wohnbau

Andrea Sperger
Karrenblick Wohnbau

Preise

Gesamtbelastung € 1.554,24
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 275,49
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.178,91
Miete (Auto-)Stellplatz € 99,84
Kaution € 4.700
Einmalkosten € 600
Erklärung Kosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtungskosten: Euro 600,00 inkl. MwSt

Objekt Informationen

Wohnfläche 72,35 m²
Grundstücksgröße 4.478,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 4
Etage 3. OG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2023
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Terrasse 13,65 m²
Abstellraum 0,96 m²
Fahrradraum 126,01 m²
Heizung
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.07.2026
Heizwärmebedarf (HWB) 30 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,79 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden

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Objekt Beschreibung

Sie wohnen in einer attraktiven Wohnanlage, bestehend aus 5 Baukörpern mit jeweils 1-,2-,3- und 4-Zimmerwohnungen.

Eine variable Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Ansprüchen einzurichten.

Die Wohn- und die Schlafzimmer sind mit einem Eicheparkettboden ausgestattet.

Die Badezimmer, sowie die Abstellräume werden mit Feinsteinzeug verlegt.

Des Weiteren verfügt die Anlage über geräumige, den Wohnungen zugeordnete Abstellräume, Fahrradräume sowie Besucherparkplätze.

Eine barrierefreie Ausführung, sowie ein Kinderwagen- und rollstuhlgerechter Aufzug erleichtern zusätzlich den Alltag.

Die Wohnanlage ist in massiver Bauweise ausgeführt und bietet dadurch nachhaltig eine hohe Wohn- und Lebensqualität:

- Wärmepumpe

- Niedriger Heizwärmebedarf dank optmierter Wärmedämmung und Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung.

- Barrierefrei mit Lift.

Lage: die Karrenseilbahn, die Dornbirner Ache, das Waldbad Enz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Vermietung ab: 01.07.2026

Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Keine Haustiere erlaubt!

Angehängte Dokumente

Energieausweis in Arbeit