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Dornbirn, Forach

Großzügige 4-Zimmerwohnung in Toplage mit schöner Aussicht

4 Zimmer

Grundriss

118 m²

Fläche

€ 2.080

Privatanzeige

Preise

Gesamtbelastung € 2.080

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 317

Miete (Auto-)Stellplatz € 100

Kaution € 6.500

Einmalkosten € 200

Erklärung Kosten Gesamtkosten incl. Garagenplatz: 2.180,- : Miete Wohnung 1.700,- Bk Wohnung ca. 380,- Miete Garagenplatz 80,- Bk Gargenplatz ca 20,- Sämtliche Preise incl. MwSt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 118 m²

Zimmer 4

Nebenräume 2

Anzahl Stockwerke 1

Etage 1. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2020

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Badezimmer 1

Terrasse 29,4 m²

Keller 10,5 m²

Abstellraum 3,3 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Wärmepumpe

Verfügbar ab 1. November 2026 bzw. nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB) 25 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon: Südwesten
Lift
Gäste-WC
Rollladen
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

Die 3-geschossige Kleinwohnanlage mit lediglich 4 Wohneinheiten liegt sehr ruhig, aber dennoch zentral im Stadtteil Dornbirn Forach. Eine Privatstraße führt direkt zum Wohnhaus und die Bushaltestelle ist in nächster Nähe. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig gut erreichbar.

Hier wohnen sie umgeben von einem großen Garten mit altem Baumbestand, einem kleinen Wasserlauf und dem Forachwäldle. Die sonnige überdachte Terrasse, die nach Südwest ausgerichtet ist, hat einen tollen Ausblick ins Grüne.

Ein Kaminanschluss ist vorhanden.

(Bilder sind vom Erstbezug 2020)