Vorarlberg Dornbirn Hohenems , Sohlstraße 15

    Sohlstraße 15, Top 08

    € 561.200
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    77 m 2

    Wohnfläche

    232880

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 561.200
    Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
    Erklärung Kosten Grundbuchseintragung OPTIONAL (1,1%) , 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,2 % Kaufvertrag & Treuhandschaft

    Wohnfläche 76.62 m²
    Grundstücksgröße 1545 m²
    Zimmer 3
    Nebenräume 1
    Anzahl Stockwerke 3
    Etage 1. OG
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2026
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Terrassenwohnung
    Badezimmer 1
    Terrasse 21,36 m²
    Keller 7,85 m²
    Abstellraum 3,23 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Erdwärme
    • Photovoltaik
    Verfügbar ab Herbst 2026
    Heizwärmebedarf (HWB) 32 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,54 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche
    • - Ausrichtung Balkon: Osten, Süden, Südosten
    • - Lift
    • - Barrierefrei
    • - Kabel/Satelliten-TV

    • Angenehmes, attraktives Wohngebiet abseits des Verkehrs
    • Moderne Architektur mit Holzfassade
    • 2 Baukörper, die über ein Stiegenhaus erschlossen werden
    • Komfortable Abstellflächen für Fahrräder im Erdgeschoss
    • Tiefgarage E-Car-ready vorbereitet
    • Erdwärmeheizung samt passiver Kühlung und Photovoltaikanlage
    • Terrassenzugänge mit Hebeschiebetüren
    • Großzügige Gartenanteile bei Gartenwohnungen
    • 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
    • Elektrische Aluminium-Verbund-Raffstoren
    • Hochwertige Landhausdielen
    • Edles großformatiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen
    • Terrassen mit großformatigen Platten und meist mit Abstellboxen (2,5 m² zusätzlich)
    • Frostsicherer Außenwasserhahn für alle Garten- und Dachgeschosswohnungen
    • Raumhohe Innentüren
    • Großzügiger Fahrradraum im EG und im UG
    • Wohnbauförderung bis € 180.000,- möglich

    KONTAKT

    Moosmahdstr 21

    Dornbirn 6850

    ANSPRECHPARTNER

    Mag. Martin Kohler

    Mag. Martin Kohler

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    Karrenblick Wohnbau

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