Natürlich Wohfühlen und exklusives Glück, auch mit Haustier - schicke zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, im Grünen am Fischbach- Steinebach

Sie suchen eine schicke Wohnung mit gehobenem Standard in zentraler, aber grüner Lage? Hier im Oberdorf, in unmittelbarer Nähe vom Fischbach-Steinebach, erwartet sie eine hohe, natürliche Wohnqualität in top Lage von Dornbirn. Ein echter Wohntraum zum Wohlfühlen in Dornbirn Markt-Oberdorf.

Die schöne, helle, sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung, wurde im März 2022 fertig gestellt und kurz darauf bezogen. Die Familie, die sie bewohnt, zieht mit Ende August um und aus.

Sie sind interessiert und suchen ab September, oder Oktober, genau so eine gepflegte Neubauwohnung? Dann stellen sie sich, bitte direkt, gerne schriftlich bei mir vor und schicken sie mir eine Mieter Selbstauskunft mit.

Da die Mieter aktuell wieder ein Baby haben, bitten wir um Verständnis, dass wir, aus Rücksichtnahme, nur an ernsthaft Interessierte und nur mit vorab geschriebener Selbstvorstellung, Termine zur Besichtigung vergeben.

Die Wohnung bietet einen schönen Fernblick Richtung Fallenberg, bzw. auch Richtung Bodensee. Auf der Terrasse, nach Nord-Osten, die direkt an die Wohnküche anschließt, kann man gemütliche Stunden verbringen.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen hellen Eingang, der genug Platz für eine Garderobe bietet.

Die zwei Schlafzimmer, oder nach individuellen Wünschen auch verwandelbar in ein Arbeitszimmer, sind beide mit hochwertigen Echtholz Parkettboden im breiten Landhaus Dielenstil ausgelegt.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, sowie der Abstellraum, das Bad, sowie ein separates WC, sind mit edlem Feinsteinzeug gefliest.

Der geräumige, offene Wohn-Essbereich hat direkten Zugang zur Terrasse, mit Blick ins Grüne, Richtung Fallenberg.

Es erwartet sie zudem ein helles Tageslicht Bad der Firma In Haus, mit Badewanne und separater Dusche für kleine heimische Wellnessmomente.

Die aktuelle Einbauküche gehört übrigens dem Vormieter und die nehmen die Küche mit Auszug mit! Sie war sehr hoch und somit für sehr groß gewachsene Leute. Da jeder sehr unterschiedliche Koch- und Essgewohnheiten hat: vom selbstkochenden Gourmet - bis zum gar nicht mehr Kochenden, gibt es hier, für sie den absolut freien, individuellen Gestaltungsraum. Hier darf die Wohnung im Bereich Küche, sehr gerne nach den jeweiligen Individuellen Bedürfnissen, von ihnen als Mieter, selbst gestaltet werden.

Die Wohnung wird deshalb, vorzugsweise ohne EBK übergeben!

Wenn sie hier jedoch lieber eine StandardEBK bevorzugen, können sie dies frei heraus sagen und wir werden dann in gegenseitiger Absprache eine Option finden. Bitte bei der Selbstauskunft mit angeben.

Es gibt einen Abstellraum, der sowohl als Speisekammer, als auch als Waschküche genutzt werden kann, aktuell diente er als Mini-Büro.

Ein weitere Waschmaschinenanschluss wurde im separaten WC realisiert.

Die Türen und Fenster sind aus Holz.

Der Anstrich der Wohnung erfolgte extra mit Mineralfarbe, für ein natürliches Wohnklima. Mit dem Auszug der Mieter erfolgt dann ein Neuanstrich mit Mineralfarbe (keine Dispersionsfarbe).

Auch Haustiere sind, nach Bekanntgabe, willkommen. Bedenken sie dabei, dass die Wohnung im 1.OG liegt!

Die nachhaltigen Architekten Baumschlager und Hutter haben die Wohnanlage geplant und ihr mit der heimeligen Holzfassade und den französischen Fenstern eine helle und freundliche Optik gegeben. Das Wohnhaus verfügt über 16 Parteien und wird von der Firma i+R Wohnbau in Massivbauweise und top Bauqualität ausgeführt.

Die Anlage ist barrierefrei und die Wohnung ist auch Senecura-fähig.

Es gibt eine Tiefgarage, wo für sie ein Multiparker-Stellplatz reserviert ist, einen Fahrradraum, sowie ein zugehöriges Kellerabteil.

Ein hauseigener Kleinkinderspielplatz ist auf der Nordseite im Garten realisiert worden.

Durch die zentrumsnahe Lage haben sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, sowie Ärzte, Physiotherapie, das Krankenhaus Dornbirn und den öffentlichen Nahverkehr in nächster Nähe. Sie sind fußläufig in 10 min. am Rathausplatz und in der Innenstadt, oder z.B. in 15 min. am Schwimmbad. Viele Naherholungsziele sind über Wander- und Radwege, direkt von der Haustür weg erreichbar! Und in wenigen Minuten ist man mit dem Auto, oder dem ÖPNV am Bödele, im Naherholungsgebiet am Losenpass.

Die Kaltmiete beträgt 1147,-€.

inkl. TG Stellplatz 68,-€

zzgl. Betriebskosten ca. 339,-€ (aktuell 3 Personen, Fam. mit 1 Kind+Baby)

GesamtMiete 1554,-€

Die Wohnung wird vorzugsweise langfristig, an Mieter, nach persönlichem Kennenlernen vergeben. Vor dem Mietvertrag bitten wir sie dann noch um die Übermittelung ihres KSV-InfoPass, oder auch CRIF-, oder Schufa Bonitäts Info.

WEITERE DETAILAUSKÜNFTE, SOWIE VEREINBARUNGEN ZUR BESICHTIGUNG SIND NUR NACH PERSÖNLICHER SCHRIFTLICHER ANFRAGE UND BEKANNTGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN UND EINER KURZEN VORSTELLUNG VON IHNEN (s. Mieterselbstauskunft) MÖGLICH. Bitte stellen sie sich also kurz vor und teilen mit, wann sie einziehen wollen.