Lichtdurchflutete 3-Zimmer Terrassen-Wohnung in Lustenau

Lustenau-Rheindorf
Helle, teilmöblierte 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse im 2. OG. in Kleinwohnanlage, Wohnfläche 70,00m2, Provisionsfrei. 

Reinkommen und ankommen. Die liebevoll frisch renovierte Wohnung bietet dir deinen Lebensraum, dein Zuhause und deinen Rückzugsort. Das bedeutet: ein heller, großzügiger Wohn-Koch-Essbereich, die angrenzende große Terrasse mit inkludiertem Wintergarten, das neue, hochwertige Badezimmer, Schlafzimmer, Büro und viel Abstellfläche heißen dich willkommen. 

Mitten im Zentrum von Lustenau, nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt liegt die sonnendurchflutete Wohnung mit großer Terrasse im 2. OG mit Blick auf die österreichischen und Schweizer Berge. Durch den integrierten Wintergarten als ein Teil der großen Terrasse (kann auch vollständig geöffnet werden) steht dem Ausblick von draußen auch im Herbst und Winter nichts im Wege. Einkaufsmöglichkeiten liegen in Geh- und Radnähe, der Alte Rhein als Naherholungsgebiet ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, die Schweizer Grenze für Pendler in 2 Minuten erreichbar, die die Bushaltestelle ist 5 Minuten zu Fuß entfernt - die Verbindung führt direkt in die nächsten Städte Bregenz und Dornbirn. Für einen Drink abends in der Stadt, einen Ausflug in die Berge oder Spaziergang am Bodensee. 

Die Wohnung selbst ist auf höchstem Standard ausgestattet und frisch renoviert. Die Wände sind mit den hochwertigen, wasserbasierten Farrow&Ball Wandfarben gestrichen, in der gesamten Wohnung liegt ein warmer Holzboden und die Holzmöbel runden die Wärme ab - passend zu den Sonnenstrahlen, die die Wohnung lichtdurchfluten. 

Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein, im Bad gibt es neben der Dusche auch eine Badewanne und Tageslicht, die Waschmaschine im Badezimmer ist inklusive und hat einen Trockner integriert. 

Das Schlafzimmer ist in ruhiger Lage in Ostausrichtung, ein zweites WC ist separat und vom Gang aus erreichbar und das Büro ist mit Schreibtisch und Kasten ausgestattet, oder einfach ein willkommener weiterer Abstellraum für die Wäsche oder um schnell mal alles beiseite zu räumen.

Ein kleiner Lagerraum verstaut alles notwendige in der Wohnung,  ein weiterer Lagerraum, der im Mietpreis inbegriffen ist, ist über den Hausgang erreichbar und bietet nochmals richtig viel Platz. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. 

Der Lift führt direkt neben die Haustüre (und bis in den Keller und zum Fahrradraum).

Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert (Küchentisch, Zumtobel-Leuchte, Wohnzimmer-Sideboard, Fernseher, Bürokasten und Schreibtisch,, 2 Schlafzimmerschränke → gegen Ablöse möglich, gerne zur Besprechung bei der Besichtigung).
Bei Wunsch ist auch eine Vollmöblierung möglich (+150 Euro / Monat) 

Willkommen zuhause! 

Im Überblick und im Mietpreis inbegriffen: 

• Terrassenwohnung im 2. OG
• 70m2 Wohnfläche 
• In Kleinwohnanlage (6 Parteien) 

Ausstattung der Wohnung: 

• Großzügiger Wohn-Essbereich, Küche mit Einbaugeräten und komplett unbenutzten, neuen Kühlschrank
•  Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC & Badewanne  
• Büro, Abstellraum, separates WC, Garderobe 
• Große Terrasse mit integriertem Wintergarten 
• Zusätzlicher Abstellraum (ca. 4m2)
• Keller-Abteil 
• Teilmöblierung

Mietpreis

• Monatlicher Mietpreis:  947 Euro Kalt + 255 Euro BK
• Kaution: 3 Monatsmieten 
• Provisionsfrei / Keine Vermittlungsprovision

• Carport ist optional verfügbar (72€ ink. USt / Monat)

• Verfügbar ab sofort

Mehr Details gerne telefonisch bzw. bei einer Besichtigung vor Ort.