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Großzügig. Ruhig. Besonders. – 3-Zimmer-Wohnung in Hörbranz

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3 Zimmer

Grundriss

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78 m²

Fläche

€ 1.460

Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.460
Netto-Kaltmiete € 1.177,27
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 160
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.460
Miete (exkl. MwSt.) € 1.177,27
Erklärung Kosten € 4.300,00 Kaution (Bankgarantie, Bar)

Objekt Informationen

Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 1
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2019
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Terrasse 22,6 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab Ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB) 32,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,44 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1491

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung


Diese großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die ruhige Lage, helle Räume und der großzügige Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet, das WC ist separat. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche und angrenzender Speis. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Carportstellplatz für EUR 60,00 inkl. USt. monatlich. Die Kosten sind bereits im angegebenen Gesamtmietpreis enthalten.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hörbranz, umgeben von Natur und unweit des Bodensees. Bregenz und Lindau sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die Ruhe und Natur mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.

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