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Lochau, Hörbranzer Straße 3c

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse am Bodensee in Lochau

3 Zimmer

Grundriss

77,3 m²

Fläche

€ 1.598,44

Privatanzeige

Preise

Gesamtbelastung € 1.598,44

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 302,44

Miete (Auto-)Stellplatz € 96

Kaution € 4.800

Einmalkosten € 480

Objekt Informationen

Wohnfläche 77,3 m²

Zimmer 3

Etage 1. OG

Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)

Baujahr 2021

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Badezimmer 1

Terrasse 10,9 m²

Keller 10 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Fußbodenheizung

Verfügbar ab 01.02.2027

Heizwärmebedarf (HWB) 26 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,71 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
Lift
Gäste-WC

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Objekt Beschreibung

Die nach Südwesten ausgerichtete sehr schöne, helle 3-Zimmer Wohnung liegt direkt am Bodensee in Lochau. Der wenige Meter entfernte Bodensee mit Bootshafen, Strandbad und Uferweg bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Sportler und Familien.

Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken und Gastronomie sowie das Ortzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe der Bahnhof Lochau-Hörbranz sowie Bushaltestellen.

Die gehobene Ausstattung, die moderne Architektur des Architekturbüros Baumschlager Eberle und die besondere Lage bieten höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.

Umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmebereitstellung mittels Wärmepumpe mit Erdsonde, Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Solarunterstützung.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über eine wunderschöne Terrasse mit einem Zugang über eine große Schiebetüre. Alle Fenster haben elektrische Jalousien und die Fenster zur Terrasse eine elektrisch bediente Senkrechtmarkise.

Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt: