Sehr schöne, See nahe 2-Zi-Whg 55 qm + 40 qm Balkon * Neubau 4. OG * EBK, Lift, Aussicht

Willkommen in dieser architektonisch gelungenen Wohnanlage in begehrter Lage von Lochau. Das moderne Gebäude wurde Anfang 2024 fertiggestellt und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort.

Zur Vermietung steht ab 01.11.2026 eine wunderschöne, helle, ruhig gelegene und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche 55 qm, Balkon 40 qm) in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstrand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Terrassenbalkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Vom Wohn- und Essbereich, der Küche sowie vom Balkon genießen Sie einen attraktiven Ausblick auf den Hochberg/Eichenberg, den Pfänder und die umliegenden Baumwipfel.

Dank der Nordost-Ausrichtung bleibt die Wohnung auch während heißer Sommerperioden angenehm temperiert. Die vergangenen, sehr heißen Sommerwochen konnten ohne den Einsatz einer Klimaanlage komfortabel verbracht werden.

Die Wohnung überzeugt durch ein angenehmes Wohnklima sowie Sonnenlicht in den Morgen- und Abendstunden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Lochau-Hörbranz ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

PS: Der Energieausweis wird in Kürze nachgereicht.

Ausstattung:

1. Hochwertige weiße EBK (gr. Apothekerschrank, nur Auszüge, Backofen auf Augenhöhe, usw.)
2. Eiche-Dielenboden
3. Bad mit bodenebener Dusche, Glas-Duschabtrennung, Spiegelschrank, Waschtisch-Unterschrank, Waschmaschinenanschluss
4. Großer, grau gefliester Eck-Balkon (~ 40 qm) mit Abstellraum
5. Maß-Einbauschrank im Flur mit Garderobe und Böden. Sehr praktisch mit viel Stauraum. Ablöse VB 450,00 Euro
6. Massive, schwere Sicherheitstüre in Weiß
7. Schließanlage
8. Lift von der Tiefgarage bis in das 4. OG
9. Barrierearme Ausstattung, daher auch für Seniorinnen und Senioren geeignet
10. Großer Tiefgaragenplatz
11. Bewohner-Parkplätze (mit Parkkarte) auf dem Grundstück
12. Großer Fahrrad-Abstellraum
13. Müllraum (Restmüll, Papier, Bio) im angrenzenden Haus
14. Hausmeisterservice
15. Der Bodensee mit Möglichkeit zum Baden und Verweilen ist fußläufig in ca. 7-8 Minuten zu erreichen. Ebenso der wunderschön gelegene Radweg/Fußweg (Richtung Lindau oder Bregenz).
16. Verkehrstechnisch optimal gelegen, da der Bahnhof Lochau-Hörbranz ca. 5 Gehminuten entfernt liegt
17. Miete Wohnung 1.309,00 €, Betriebskostenvorauszahlung 193,68€, Miete Garage 102,00 €