Ihr neues Zuhause in Lauterach - Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten!

Ihr neues Zuhause in Lauterach - Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten!

In der Karl-Höll-Straße 12a in Lauterach erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 72,89 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Wohnlage legen. Das Küche-Ess-Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon mit praktischer Abstellbox, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein praktischer Abstellraum das Raumangebot sinnvoll ergänzt. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. 

Lage:

• Attraktive Wohnlage in Lauterach: Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden - ideal für alle, die kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar
• Gute Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrswege sorgen für eine flexible Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte
• Gastronomie & Infrastruktur: Restaurants, Cafés und verschiedene Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag
• Freizeit & Erholung: Spazier- und Radwege sowie verschiedene Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung

Raumaufteilung:

• Gang
• Küche-Ess-Wohnzimmer 
• zwei Zimmer
• Balkon mit  Abstellbox
• Badezimmer mit Bad, Dusche & WC
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz 

Gesamtmietzins:

EUR   1.007,97 Mietzins Wohnung

EUR     241,97 Betriebskosten Wohnung

EUR       42,54 Heizkosten Wohnung

EUR       84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR       13,52 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.390,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.200,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Krankenhaus <175m
Klinik <3.025m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <3.300m
Höhere Schule <6.950m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <3.125m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <200m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <400m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}